4447m² warehouse industrial for sale in Telde, Calle General Bravo

00345. Activo industrial divisible con alta rentabilidad en Jinámar, Telde~2 Naves por el Precio de una~Ubicación Estratégica: Parque Empresarial El Cortijo (Telde)
¿Busca maximizar su inversión o expandir su capacidad operativa en una ubicación inmejorable? Presentamos este espectacular edificio industrial que redefine el concepto de versatilidad. Gracias a su configuración y accesos, esta propiedad puede funcionar en la práctica como dos naves independientes bajo un mismo techo, permitiendo duplicar su potencial de explotación o rentabilidad.
El Factor Diferencial: Doble Potencial de Inversión~A diferencia de otras naves de la zona, esta propiedad destaca por su planta sótano de 1.416 m2 con 5,30 m de altura libre. Esto no es un simple almacén; es un espacio productivo real que, sumado a la planta baja, le ofrece casi 3.000 m2 de superficie de alto rendimiento. Puede utilizar una planta y alquilar la otra, o segregar operativamente sus líneas de negocio.
Distribución y Datos Técnicos:~Planta Sótano (1.416 m2): Espacio diáfano con 5,30 m de altura. Conexión mediante ascensor y montacargas de alta capacidad.
Planta Baja (1.420 m2): Gran área operativa con 6,80 m de altura. Dispone de 2 amplios accesos rodados para logística pesada y 3 peatonales.
Zona Administrativa (1.103 m2 totales):
Entreplanta (165 m2): Oficinas de control directo sobre el área de producción.
Primera Planta (938 m2): Espacio corporativo de primer nivel con oficinas, salas de reuniones, áreas de formación y aseos.
Exterior Exclusivo (461 m2): Jardín y huerto privado. Un valor añadido para el bienestar del equipo o como espacio de representación.
Infraestructura de Primera:~Cumplimiento total de normativa PCI (Protección Contra Incendios).
Aljibe propio de 100 m³.
Accesibilidad total para vehículos de gran tonelaje.
¿Por qué es una inversión inteligente?
Rentabilidad Doble: Al comprar este activo, adquiere dos superficies diáfanas de gran altura, lo que reduce drásticamente el coste por metro cuadrado útil comparado con naves sencillas.
No pierda la oportunidad de visitar la propiedad industrial más completa de la zona.~Contáctenos para agendar una visita y conocer su potencial.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
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