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Industrial warehouse for sale in Cantillana (Seville), with direct access from the main road and high visibility. Built 2004–2009, premium finishing, fully permitted, with high-speed fiber installed. Plot of 6,150 m² fully fenced, providing secure outdoor storage, vehicle maneuvering and private parking. Total built area: 1,268 m², including 78 m² office/showroom at the entrance and a large open-plan industrial/warehouse area with high ceilings. Includes a separate 100 m² upstairs residence with living room, separate kitchen, 2 exterior bedrooms, and 1 full bathroom—suitable for on-site management or security.

143. ¡La oportunidad perfecta para hacer crecer tu negocio y rentabilizar tu inversión!
Presentamos esta magnífica nave industrial estratégicamente ubicada en el término municipal de Cantillana, con acceso directo e inmediato desde la carretera principal. Una localización imbatible que garantiza una visibilidad excelente y una logística cómoda para cualquier tipo de actividad comercial o industrial.
La propiedad se asienta sobre una extraordinaria parcela de 6.150 m2 totalmente vallada perimetralmente, lo que ofrece una enorme zona de rodadura, aparcamiento privado o almacenamiento exterior seguro.
✨ Calidades constructivas superiores~La construcción principal se inició en 2004 y se culminó en 2009. No estamos ante una nave convencional: los propietarios invirtieron a conciencia para su propio negocio (anteriormente una carpintería), dotando a las instalaciones de unas terminaciones y calidades premium difíciles de encontrar en el mercado actual. Cuenta, además, con todos los permisos e instalación de fibra óptica de alta velocidad.
Distribución del espacio (1.268 m2 construidos):~Zona de Exposición / Oficinas (78 m2): Situada justo en la entrada principal. Un espacio luminoso y versátil, ideal para atención al cliente, showroom de productos o gestión administrativa.
Planta Industrial / Almacén: Amplia, diáfana y con techos de gran altura, perfecta para optimizar el almacenamiento o la cadena de producción.
\"La guinda del pastel\": Vivienda de 100 m2 incluida~En la planta alta se encuentra una fantástica vivienda totalmente independiente de 100 m2, distribuida en:
Salón amplio y confortable.
Cocina independiente.
2 dormitorios exteriores.
1 baño completo.
Potencial estratégico: Este espacio es ideal tanto para vivir junto a tu negocio ahorrando costes y tiempos de desplazamiento, como para destinarlo a un encargado/responsable de seguridad que vigile las instalaciones las 24 horas.
¿Quieres verla en persona?~Una propiedad de estas características, con tanta versatilidad y en este estado de conservación, no dura mucho en el mercado.
No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso. ¡Tu negocio se merece dar el siguiente salto!.