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Location: Centro, Sevilla, near La Campana with strong public transport access. Size: ~132 m² (stated 130–132 m²) across two floors: ground floor ~80 m², mezzanine ~50 m²; rear depth >15 m. Layout: two large ground-floor spaces; mezzanine with main room, bathroom, office, archive. Features: easy exterior access, building security; suitable for professional offices or retail. Price excludes taxes and notarial/registry/management costs; detailed costs provided at visit.

VL14-005N. Magnífico local en el Centro de Sevilla en estupendo estado de conservación, próximo a La Campana y, por tanto, cerca de toda la zona comercial del Centro de la ciudad y además muy bien comunicado mediante transporte público.~El local, de 130 metros cuadrados está distribuido actualmente en 2 plantas de 80 m2 la baja y 50 m2 la entreplanta. Ambas con altura libre suficiente para la instalación de cualquier negocio. El fondo del local es superior a los 15 m.~Internamente, el local cuenta en la planta baja con dos amplios espacios y en la entreplanta, un salón principal, cuarto de baño, despacho y almacén-archivo.~Tiene un fácil acceso exterior y cuenta con servicio de seguridad privada del edificio.~Propio para despacho profesional, comercio, etc.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: .