Description

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Corner commercial premises in Fondo, Santa Coloma de Gramenet, near Mossèn Jacint Verdaguer. 68 m² built (61 m² usable), southwest orientation, two large shop windows, high ceilings, main hall with pillars for flexible layouts, one toilet and small patio with shower. Width between main doors permits partial garage use. Close to public transport, shopping centres, schools and hospitals. Currently rented with contract until 30 October 2028. Purchase excludes taxes and acquisition costs.

01370. Ubicado en la vibrante zona del Fondo en Santa Coloma de Gramenet, este local comercial esquinero ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios que buscan visibilidad. Con un precio atractivo de 69,260 euros y una superficie construida de 68 m2 (61 m2 útiles), se presenta como un espacio versátil ideal para múltiples usos. Su orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día. A pocos pasos de la calle Mossèn Jacint Verdaguer—una arteria principal repleta de actividad—el inmueble cuenta con dos escaparates amplios que brindan óptima exposición al público.~El interior destaca por sus altos techos y una sala amplia dotada con varios pilares estratégicamente ubicados, facilitando así diferentes configuraciones: desde oficinas hasta áreas dedicadas a atención al cliente o exhibición. Además, incluye un aseo independiente y un pequeño patio donde se encuentra instalada una ducha complementaria.
La propiedad también permite el uso parcial como garaje gracias al ancho adecuado entre las puertas principales; esto suma valor añadido tanto para propietarios comerciales como residenciales que necesiten estacionamiento adicional. La ubicación estratégica asegura cercanía a autobuses públicos, centros comerciales reconocidos e instituciones educativas destacadas junto a hospitales locales.
Este local se encuentra alquilado actualmente por 474,62+IVA-IRPF= 484,11 euros al mes con fecha de finalización de contrato el 30 de octubre de 2028.
El precio NO incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición..