Description

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Exclusive sale of a 219 m² commercial unit in the historic center of Sant Adrià de Besòs, suitable for multiple uses. Features: large surface area, flexible layout with full reconfiguration potential, possibility to divide into independent spaces for higher rental yield, and ideal for service-based activities (e.g., clinic, aesthetics, coworking, training) after renovation. Requires updating, offering value through redevelopment. Located in a consolidated residential area with ongoing urban improvement, close to Barcelona and well connected.

GVRU02. GEINBAR presenta en exclusiva este amplio local de 219 m2 en el casco antiguo de Sant Adrià de Besòs, con gran potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación.
Activo ideal para inversores que busquen un proyecto con recorrido: su superficie y distribución permiten tanto la implantación de un negocio de servicios de alto rendimiento (clínica, estética, coworking, formación) como la división en varios espacios independientes para maximizar la rentabilidad.
El local requiere actualización, lo que representa una excelente oportunidad para reconfigurar completamente el espacio y adaptarlo a las tendencias actuales (espacios abiertos, cabinas, oficinas modulares, etc.), incrementando significativamente su valor.
Ubicado en zona residencial consolidada y en proceso de mejora urbana, con cercanía a Barcelona y buena conexión, lo que refuerza su atractivo a medio plazo.
**Puntos clave para inversores:**
* 219 m2 con gran capacidad de explotación~* Posibilidad de redistribución total~* Ideal para dividir y alquilar por unidades~* Apto para múltiples actividades profesionales~* Potencial de alta rentabilidad tras reforma~* Zona con proyección y crecimiento
Una propiedad con números y recorrido: perfecta para desarrollar un proyecto propio o generar ingresos recurrentes mediante alquiler.
Contáctanos para más información o visita.~.