498m² building for sale in Sanlúcar de Barrameda, Calle Puerto

1268V. FINCA EN SANLÚCAR DE BARRAMEDA
Excelente oportunidad de inversión en pleno Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda. Finca urbana con proyecto básico y licencia para la construcción de edificio plurifamiliar en Calle Pozo Amarguillo, con doble acceso también desde Calle Abades.
El solar, con una superficie aproximada de 498,34 m2, cuenta con dos fachadas a vía pública y tipología entre medianeras, ideal para desarrollo residencial en zona consolidada.
Proyecto edificatorio~Según proyecto técnico, se contempla la construcción de un edificio compuesto por:~- 14 viviendas distribuidas en planta baja, primera y ático~- Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios~- Núcleo de escalera y ascensor desde semisótano hasta ático~- Azotea transitable~Las viviendas se organizan alrededor de patios interiores que aportan ventilación y luminosidad natural al conjunto.
Semisótano – Garajes y anexos:~Acceso rodado independiente por Calle Abades~- 14 plazas de aparcamiento~- 10 trasteros~Zonas técnicas y espacios comunes proyectados
Superficies aproximadas~- Superficie construida sobre rasante: 1.069,40 m2~- Superficie construida bajo rasante: 498,34 m2~- Superficie total construida: 1.567,74 m2
Ubicación~Ubicada en zona céntrica del Barrio Alto, próxima al centro histórico y con todos los servicios cercanos, lo que la convierte en una promoción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión..