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240 m² commercial unit for sale in San Vicente del Raspeig, on a corner plot by a roundabout near Parque Juan XXIII and a few minutes from the city center. Large built area with in-progress finishes (shell ready), allowing flexible use such as offices or retail; multiple layout possibilities.

00308. Gran local de 240 metros construidos, ideal para emprendedores y negocios que buscan visibilidad. Ubicado estratégicamente en un chaflán junto a una rotonda, este espacio se encuentra muy cerca del parque Juan XXIII y a pocos minutos del centro de la ciudad ‍♂️. Actualmente cuenta con acabados de obra, lo que brinda la oportunidad al nuevo propietario o inquilino de personalizarlo según sus necesidades . Su amplia superficie ofrece múltiples posibilidades: desde oficinas hasta locales comerciales ️. ¡No pierdas esta oportunidad única!

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {15.500}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

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