114m² commercial premises for sale in San Vicente del Raspeig, Calle de la Fábrica de Cementos

2312. ~Se vende negocio consolidado con más de 27 años de experiencia, situado en la zona sur de San Vicente del Raspeig. Se trata de un local comercial con una amplia superficie construida de 114,77 m2 y una superficie útil de 91,74 m2, orientado al sur, lo que permite aprovechar la luz natural durante todo el día y facilita un ambiente agradable para el desarrollo de la actividad.
El establecimiento ofrece capacidad para más de 80 comensales en el interior, distribuidos de manera que se optimiza el espacio disponible, y además dispone de una magnífica terraza que puede albergar a más de 100 personas, lo que amplía considerablemente las posibilidades de atención al público y de organización de servicios.
Se entrega equipado con mobiliario de sala, mobiliarios de cocina en acero, electrodomésticos y dos motos para reparto, entre ellos:
* plancha nueva~* mesa de trabajo~* freidoras (gas y eléctrica)~* grill~* cámara calorífica y frigorífica (4 puertas)~* cinco congeladores~* lavavajillas~* lavavasos~* fregadero~* dos microondas~*Cortador de fiambre~*Campanas extractoras~*Dos motos~* etc
Además, cuenta con un almacén adicional espacioso (6,40), útil para el mantenimiento del stock y la gestión diaria del negocio. La propiedad está equipada con aire acondicionado por split y dispone de instalaciones seguras, entre las que se incluye alarma antirrobo con revisión actualizada desde noviembre del 2025, así como extintores verificados desde esa misma fecha, asegurando así el correcto funcionamiento de los sistemas básicos de seguridad.
Impuestos y gastos de compraventa, no incluidos.~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%: 28.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).
Honorarios de agencia: A cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~.