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Office for sale (180 m²) with 2 basement parking spaces, first-floor module in a tertiary office complex in Parque Empresarial La Hoya, San Sebastián de los Reyes. Features: façade, mixed concrete structure, raised floor, aluminum double glazing, air conditioning, false ceiling, 2 elevators, concierge, telecom connectivity. Access-controlled, good transport links (A-1, M-30, M-40) and near Madrid–Barajas. Currently leased with an annual gross rent of 6%. Investment with immediate cash flow in a consolidated business area with limited supply and high demand for mid-size offices.

7482. OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Oficina con 2 plazas de garaje en San Sebastián de los ReyesSe presenta una excelente oportunidad para adquirir una oficina en el consolidado Parque Empresarial de San Sebastián de los Reyes, uno de los enclaves empresariales más dinámicos del norte de Madrid. Un espacio ideal tanto para empresas que buscan establecer su sede como para profesionales que valoran ubicación, funcionalidad y buenas comunicaciones.Un espacio en ubicación estratégicaLa oficina se encuentra en primera planta dentro de un edificio exclusivo de uso terciario, situado en el Polígono Industrial La Hoya. La zona destaca por su gran actividad empresarial y su excelente conexión con las principales vías de acceso como la A-1, M-30 y M-40, además de su cercanía al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.Características del inmueble· Fachada ventilada y estructura mixta de hormigón · Suelo técnico que facilita la adaptación de instalaciones · Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento · Sistema de climatización mediante bomba de calor por aire · Falso techo y acabados interiores de calidad media · Dos ascensores y servicio de conserjería · Instalaciones de telecomunicaciones y conectividadLa propiedad incluye además dos plazas de garaje en sótano, un valor añadido muy demandado en este tipo de entornos empresariales.Ideal para tu negocioSe trata de un espacio versátil y funcional, preparado para adaptarse a diferentes tipos de actividad profesional. Su distribución y equipamiento permiten una implantación rápida y cómoda.Entorno consolidadoUbicado en una zona plenamente desarrollada, con amplia presencia de empresas y servicios, lo que favorece sinergias comerciales y una operativa diaria eficiente.Una oportunidad para establecer tu actividad en una de las mejores zonas empresariales del norte de Madrid.Para más información y visitas, estaremos encantados de atenderte en el teléfono . REF: 7482.