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Office de 180 m² en vente avec 2 places de parking en sous-sol, premier étage, situé au Parc Entreprises San Sebastián de los Reyes (La Hoya). Bâtiment tertiaire avec accès contrôlé, proximité A-1, M-30 et M-40; à quelques minutes de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid‑Barajas. Caractéristiques: façade ventilée, structure béton, sol technique, menuiserie aluminium double vitrage, climatisation par pompe à chaleur, faux plafond, 2 ascenseurs, accueil, connectivité télécom. Vente avec rentabilité via Sale & Leaseback: bail en place garantissant une renta brute annuelle de 6%. Domaine consolidé, faible offre vs demande pour bureaux de taille moyenne; opportunité d’investissement stable avec flux de trésorerie dès l’instant. Objet orienté investisseurs.

7482. OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Oficina con 2 plazas de garaje en San Sebastián de los ReyesSe presenta una excelente oportunidad para adquirir una oficina en el consolidado Parque Empresarial de San Sebastián de los Reyes, uno de los enclaves empresariales más dinámicos del norte de Madrid. Un espacio ideal tanto para empresas que buscan establecer su sede como para profesionales que valoran ubicación, funcionalidad y buenas comunicaciones.Un espacio en ubicación estratégicaLa oficina se encuentra en primera planta dentro de un edificio exclusivo de uso terciario, situado en el Polígono Industrial La Hoya. La zona destaca por su gran actividad empresarial y su excelente conexión con las principales vías de acceso como la A-1, M-30 y M-40, además de su cercanía al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.Características del inmueble· Fachada ventilada y estructura mixta de hormigón · Suelo técnico que facilita la adaptación de instalaciones · Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento · Sistema de climatización mediante bomba de calor por aire · Falso techo y acabados interiores de calidad media · Dos ascensores y servicio de conserjería · Instalaciones de telecomunicaciones y conectividadLa propiedad incluye además dos plazas de garaje en sótano, un valor añadido muy demandado en este tipo de entornos empresariales.Ideal para tu negocioSe trata de un espacio versátil y funcional, preparado para adaptarse a diferentes tipos de actividad profesional. Su distribución y equipamiento permiten una implantación rápida y cómoda.Entorno consolidadoUbicado en una zona plenamente desarrollada, con amplia presencia de empresas y servicios, lo que favorece sinergias comerciales y una operativa diaria eficiente.Una oportunidad para establecer tu actividad en una de las mejores zonas empresariales del norte de Madrid.Para más información y visitas, estaremos encantados de atenderte en el teléfono . REF: 7482.