111m² offices for sale in San Roque, cc sotomarket locales 31 y 32, ctra. na…, 11310

Komplett saniertes Büro in bester Ecklage im Einkaufszentrum Sotomarket in Sotogrande. Außergewöhnliche, bezugsfertige Räumlichkeiten für Unternehmen, die sofort präsent sein möchten. Das Angebot umfasst zwei angrenzende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die als ein großzügiges Büro mit 111 m² Fläche genutzt werden können, sowie zwei private Tiefgaragenstellplätze im selben Einkaufszentrum.Hohe Sichtbarkeit, elegante, moderne Ausstattung und eine äußerst praktische Raumaufteilung. Ideal für Immobilienmakler, Coworking-Spaces, Beratungsunternehmen, Showrooms, Banken/Finanzinstitute oder kundenorientierte Hauptsitze.Das Büro wurde umfassend und nach höchsten Standards saniert. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine starke Markenpräsenz durch die Passanten im Erdgeschoss des Sotomarket (in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt El Corte Inglés und exklusiven Geschäften).Aufteilung: Es gibt einen eleganten Empfangsbereich mit 3 Arbeitsplätzen, einen zentralen Co-Working-Bereich mit 8 Arbeitsplätzen, ein Managementbüro mit 2 Arbeitsplätzen und einem Sitzbereich für Kunden, einen Besprechungsraum, ein eigenes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich (Kühl-/Gefrierkombination, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler und Stauraum).Alle Arbeitsplätze verfügen über separate Strom- und Highspeed-Internetanschlüsse. Das Büro bietet ca. 7 Meter deckenhohe Einbauschränke mit viel Platz und Strom-/Datenanschlüssen für Drucker und Bürogeräte.Es wurde hochwertig renoviert und verfügt über separate Klimaanlage, Strom- und Wasserversorgung, luxuriöse Bodenbeläge und LED-Beleuchtung, eine elektrische Tür mit Sensor, maßgefertigte Möbel sowie Trennwände aus Glas und Holz.Im Preis inbegriffen sind hochwertige italienische Möbel und Bürogeräte. Im Innenbereich befinden sich drei Frame-TV-Systeme, die für Kunstwerke oder Kundenpräsentationen genutzt werden können. Der Außenbereich ist mit LED-Schildern und sechs programmierbaren TV-Systemen ausgestattet.Die Räumlichkeiten werden bezugsfertig übergeben, wodurch Zeit und Kosten für einen neuen Ausbau entfallen und der Käufer sofort loslegen kann.Zwei private Parkplätze auf Ebene -2 sind im Kaufpreis enthalten – ein wertvoller Vorteil, insbesondere in der Hochsaison.Die Lage ist ein entscheidender Pluspunkt. Sotomarket ist ein etabliertes Geschäftszentrum, und dieses Büro im Erdgeschoss befindet sich nur wenige Schritte vom Supermarkt El Corte Inglés und exklusiven Geschäften entfernt.Hinweis: Für Käufer aus der Immobilienbranche besteht die Möglichkeit, das Geschäftsvermögen (fondo de comercio) separat für zusätzliche 100.000 € zu erwerben.Da Büro und Parkplätze einer spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SL) mit Umsatzsteuerregistrierung gehören, kann die Transaktion umsatzsteuerfrei erfolgen (Inversión del sujeto pasivo).Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bureaux entièrement rénovés, idéalement situés à l\'angle du centre commercial Sotomarket à Sogrande. Un espace clé en main exceptionnel pour une entreprise souhaitant une présence immédiate. L\'offre comprend deux locaux commerciaux communicants au rez-de-chaussée, formant un seul bureau spacieux de 111 m², ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol, au sein même du centre commercial. Excellente visibilité, finitions contemporaines élégantes et agencement très fonctionnel. Idéal pour une agence immobilière, un espace de coworking, un cabinet de services professionnels, un showroom, une banque ou un siège social de service client.Les bureaux ont été entièrement rénovés selon des standards commerciaux haut de gamme. Il en résulte un intérieur lumineux et moderne, conçu pour combiner un espace d\'accueil ouvert au public avec des espaces de travail privés. Ses grandes fenêtres offrent une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale de la marque grâce au fort passage du Sotomarket au rez-de-chaussée, à proximité du supermarché El Corte Inglés et d\'autres boutiques de luxe.Agencement : Un espace d’accueil élégant avec 3 postes de travail, un espace de coworking central avec 8 postes de travail, un bureau de direction avec 2 postes de travail et un espace d’attente pour les clients, une salle de réunion, des sanitaires privés et une cuisine entièrement équipée avec coin repas (réfrigérateur-congélateur, 2 micro-ondes, lave-vaisselle et rangements).Chaque poste de travail dispose d’une prise électrique indépendante et d’une connexion internet haut débit. Le bureau comprend environ 7 mètres de rangements intégrés, avec un espace généreux et de nombreuses prises électriques et de données pour les imprimantes et le matériel de bureau.Rénové avec des prestations haut de gamme, il est équipé d’une climatisation individuelle, de ses propres systèmes d’eau et d’électricité, d’un revêtement de sol de luxe, d’un éclairage LED, d’une porte électrique avec capteur, de mobilier sur mesure et de cloisons en verre et en bois.À l’intérieur, trois écrans encadrés permettent de présenter des œuvres d’art ou des présentations clients. À l’extérieur, des panneaux d’affichage LED et six écrans (programmables pour la diffusion de vidéos spécifiques) sont installés.L’espace est livré prêt à l’emploi, vous permettant ainsi de gagner du temps et de réduire les coûts d’une installation neuve et de démarrer votre activité dès le premier jour.Deux places de parking privatives au niveau -2 sont incluses dans la vente, un atout précieux, notamment en haute saison.Son emplacement est un véritable atout. Situé au rez-de-chaussée du Sotomarket, centre commercial dynamique, ce bureau se trouve à deux pas du supermarché El Corte Inglés et de boutiques de luxe.À noter : Pour les acquéreurs du secteur immobilier, il est possible d’acquérir également le fonds de commerce par le biais d’un accord séparé, moyennant un supplément de 100 000 €.Le bureau et les places de parking appartenant à une société à responsabilité limitée (S.L.) espagnole immatriculée à la TVA, la transaction peut être réalisée hors TVA grâce au mécanisme d’autoliquidation.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

CSC002. Local comercial totalmente reformado, en una posición de esquina privilegiada dentro del Centro Comercial Sotomarket, en Sotogrande. Un espacio excepcional \"llave en mano\" para una empresa que busca una presencia inmediata. La oferta incluye dos locales comerciales contiguos en planta baja que funcionan como una única oficina amplia de 111 m², junto con 2 plazas de aparcamiento subterráneas privadas situadas en el mismo centro comercial. Alta visibilidad, elegantes acabados contemporáneos y una distribución muy práctica. Ideal para una agencia inmobiliaria, un centro de coworking, una firma de servicios profesionales, un showroom, un banco o unas oficinas centrales de atención al cliente.La oficina ha sido reformada de forma integral con un estándar comercial de lujo. El resultado es un interior luminoso y moderno, diseñado para combinar zona de recepción pública y áreas operativas privadas. Sus grandes ventanales aportan excelente luz natural y una gran exposición de marca al tránsito peatonal que recorre Sotomarket en planta baja, cerca del supermercado El Corte Inglés y de comercios de gama alta.Distribución: recepción elegante con 3 puestos de trabajo, zona central de coworking con 8 puestos, despacho de dirección con 2 puestos y área de espera para clientes, sala de reuniones, baño privado y cocina totalmente equipada con zona de comedor (frigorífico-congelador, 2 microondas, lavavajillas y espacios de almacenamiento).Todos los puestos de trabajo cuentan con conexiones independientes de electricidad e internet de alta velocidad. La oficina dispone de aproximadamente 7 metros de armarios empotrados de almacenaje, con abundante espacio y tomas de electricidad/datos para impresoras y equipamiento de oficina.Ha sido reformada con altas calidades, incluyendo aire acondicionado independiente, instalaciones de electricidad y agua propias, suelo de lujo, iluminación LED, puerta eléctrica con sensor, mobiliario a medida y divisiones en cristal y madera.El interior cuenta con tres sistemas tipo frame TV, ideales para mostrar obras de arte o presentaciones a clientes. En el exterior hay rótulos LED y seis sistemas de TV (programables para emitir vídeos específicos).El espacio se entrega listo para su uso, evitando el tiempo y el coste de una nueva implantación y permitiendo empezar a operar desde el primer día.Se incluyen en la venta dos plazas de aparcamiento privadas en la planta -2, una ventaja muy valiosa, especialmente en temporada alta.La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Sotomarket es un núcleo comercial consolidado y esta oficina se encuentra en planta baja, a pocos pasos del supermercado El Corte Inglés y de comercios de gama alta.Nota: para compradores del sector inmobiliario, existe la posibilidad de adquirir también el fondo de comercio por acuerdo independiente, por un importe adicional de 100.000 €.Dado que la oficina y las plazas de aparcamiento pertenecen a una S.L. (sociedad limitada española) registrada a efectos de IVA, la operación podría realizarse sin IVA mediante inversión del sujeto pasivo.Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita..