450m² restaurant for rent, assignment in San Fernando de Henares, Avenida de castilla, 1

Inmorest traspasa probablemente el mejor restaurante de menú y carta del polígono de San Fernando en pleno funcionamiento y beneficios demostrables.

Se trata de un amplio local de casi 500 m que actualmente sirve entre 200 y 300 menús diarios.
Hay que tener en cuenta que esta facturación se obtiene abriendo exclusivamente de lunes a viernes con horario de desayuno y comida, por lo que hay una gran oportunidad para ampliar la facturación abriendo los fines de semana.

Se estiman unas ventas para este año cercanas al millón de euros IVA incluido con un beneficio neto superior al 10%.

Además cuenta con dos terrazas en ambas calles por las que tiene entrada con espacio total para otros 70 comensales. Terrazas privadas por las que no se paga tasa municipal.
El local se encuentra en perfecto estado de conservación y ha sido reformado varias veces durante los 12 años de explotación del arrendatario actual, ofreciendo una imagen moderna y de calidad que encaja tanto con menú del día como carta, además de tratarse de un local idóneo para la celebración de todo tipo de eventos.

Cuenta con una gran cocina completamente equipada y no requiere reforma alguna ni inversión. Se entrega incluso con instalación musical profesional para eventos.

La renta es muy asequible y tan solo hay que añadirle los gastos de comunidad de 186€ de modo que la facturación actual permite cubrir todos los gastos con creces.

Se vende la sociedad o se traspasa el negocio por 300.000€ exentos de IVA, cediéndose la unidad de negocio en su totalidad con posibilidad de contratar a los propietarios actuales durante un periodo a determinar para que continúen trabajando y colaboren en el proceso de cambio.

Aún restan 8 años de contrato, y se estima que podría recuperarse la inversión entre dos y tres años. No habría problema en renovar contrato con la propiedad a su finalización.
Hay una fuerte expansión que está teniendo el polígono con la construcción de grandes parcelas para la llegada de importantes nuevas empresas a la zona.
Para mayor información se ruega llamen a la Agencia preguntando por Carlos en relación a la Ref. 994 o a su móvil directo 6 5 1 8 1 6 7 2 7.
Honorarios de agencia a cargo del arrendatario: 1 mes de renta.