Description

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398 m² office on the first floor of a duplex in central San Fernando (Cádiz). Converted into multiple offices with balconies, waiting rooms, rest area, large workroom (facing patio) and bathrooms. High-quality finishes: wooden floors and Climalit aluminium windows. Close to supermarkets, Mercado San Antonio, numerous schools (CEIP Reina de la Paz, CEIP Raimundo Rivero, La Ardilla, Arquitecto Leoz, IES Blas Infante), SEPE, banks, pharmacies, libraries, post office, sports centres (Complejo Manuel Gómez Castro ~900 m, sports field, Campo de Fútbol La Bazán), parks (Avenida Pery Junquera, Parque del Oeste Carmona Páez ~900 m), health centre Dr. Joaquín Pece (~200 m) and bars/restaurants. Public transport: multiple bus lines (1, 2, M-010, M-021, M-130), Santo Entierro train station (~160 m) and La Ardilla station; taxis. Road access to Cádiz in under 15 minutes via CA-33; near CA-36, CA-35, CA-48 and E-5; helipad ~11 min, Jerez Airport ~34 min. Agency fees included; notary, registry and transfer taxes not included. Investment potential in a maritime-historical tourist town.

Hábitat Mediterránea le ofrece a la venta en la localidad costera de San Fernando, en la provincia de Cádiz, esta estupenda oficina situada en la planta primera de un dúplex, que se ha convertido en despachos con balcones, salas de espera, zona de descanso, sala grande de trabajo (exterior a patio) y cuartos de baño.

Cuenta con unos acabados de calidades muy buenas, como suelo de madera y ventanas de aluminio tipo Climalit, que impiden la pérdida de calor o frío en su climatización.

Se localiza en el centro de San Fernando, una zona tranquila, cercana a todo tipo de instalaciones, servicios y comercios, tales como: supermercados, Mercado San Antonio, centros educativos (Colegio de Educación Infantil y Primaria Reina de la Paz, CEIP Raimundo Rivero, Colegio de Educación Infantil y Primaria La Ardilla, Colegio de Educación Infantil y Primaria Arquitecto Leoz, IES Blas Infante a 900 metros, escuela de idiomas EOI San Fernando, Colegio Liceo Sagrado Corazón), SEPE, bancos, farmacias, bibliotecas, oficinas de correos, centros deportivos (Complejo Municipal Manuel Gómez Castro a 900 metros, Sports Field, Campo de Fútbol La Bazán), zonas verdes (Parque Avenida Pery Junquera, Parque del Oeste Carmona Páez a 900 metros), centro de salud (Centro de Salud Dr. Joaquín Pece a 200 metros), y gran variedad de bares y restaurantes.

Dispone de fácil acceso a Cádiz en menos de 15 minutos por la carretera CA-33, muy próxima, además de acceder a la CA-36, CA, 35, CA-48 o la E-5, entre otras. Como transporte público cuenta con numerosas paradas de autobús cercanas (líneas: 1, 2 , M-010, M-021 y M-130), teniendo a 160 metros la estación de Tren Santo Entierro, y la estación de Tren La Ardilla), además de servicios de taxi en su misma ubicación y por vía aérea el Helipuerto 061 Cádiz a 11 minutos en coche y el Aeropuerto de Jerez de la Frontera a 34 minutos.

Es una excelente oportunidad de inversión y de adquirir esta propiedad en una carismática y con historia naviera de interés internacional, muy atrayente para el turismo durante todo el año, a un precio inigualable.

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Nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta por lo que no tendrá que abonar ningún tipo de gastos por gestión o asesoramiento inmobiliario y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.