Description

English

Spanish

For sale in Sabadell: 63 m² commercial unit with double-front/back orientation, high ceilings and good natural light/ventilation. Includes smoke outlet, soundproofing, and plumbing installation for a bathroom. Direct access to a private terrace (~15 m²) facing an inner courtyard. Very good condition; suitable for starting activity with minimal changes or for reform. Possible change of use to housing per urban planning (may qualify as protected housing).

APS0309-6035. APIALIA Sabadell comercialitza aquest local situat en una ubicació estratègica, amb bona visibilitat i accés, ideal tant per a activitat comercial com per a projecte de canvi d’ús.
L’immoble destaca per la seva doble orientació, amb façana tant a la part frontal com posterior, fet que aporta llum natural i ventilació. Disposa de sostres alts, oferint sensació d’amplitud i múltiples possibilitats de distribució.
El local compta amb sortida de fums, insonorització i instal·lació per a lavabos, facilitant la seva adaptació a diferents usos.
Un dels seus principals atractius és la sortida directa a una terrassa privada d’aproximadament 15 m2, orientada a un pati interior, ideal com a espai exterior complementari.
L’estat de conservació és molt bo, permetent iniciar activitat amb mínimes adaptacions o bé plantejar un projecte de reforma.
Segons consulta urbanística, existeix la possibilitat de canvi d’ús a habitatge, d’acord amb la normativa vigent, havent-se de qualificar com a habitatge de protecció oficial.
Una propietat amb gran potencial i versatilitat, ideal tant per a inversors com per a professionals.
Per a més informació o per concertar una visita, contacti amb MB Immobles.
Estat de l\'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 63 m ~Superfície construïda: 54 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l\'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l\'operació està subjecta a IVA, s\'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l\'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s\'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.
ETIQUETA ENERGETICA: 6RGDK6ZJ.