Description

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Commercial/industrial unit for sale, 395 m², Hostafrancs, Sabadell; divided into independent zones with bathrooms; suitable for storage and diverse industrial uses; currently classified as industrial land (no immediate residential build) with potential future reclassification; major reforms require a 5 m setback from the street; strategic location with nearby shopping centers, schools, hospitals and rail public transport access.

1594. CONTROL IMMOBLES os presenta esta excepcional nave industrial de 395 m2 ubicada en el dinámico barrio de Hostafrancs, Sabadell.
Esta propiedad se encuentra en un entorno comercial activo y ofrece múltiples posibilidades para su uso. Con distintas zonas independientes y baños equipados, esta nave es ideal tanto para almacenamiento como para actividades industriales diversas. Aunque actualmente está catalogada como suelo industrial sin posibilidad inmediata de edificación residencial, existe la opción futura de recalificarlo si se desea desarrollar proyectos adicionales.
En esta nave industrial se tendría que realizar un retranqueo de 5 metros de la calle si se quisieran hacer reformas importantes.
La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a centros comerciales cercanos así como a colegios y hospitales importantes; también hay buena conexión mediante transporte público por tren cercano al inmueble.
¡Ven hacer visita!

Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~.