Description

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Commercial space of 83m² in Can Rull, Sabadell. Features a 42m² main room suitable for hairdressing, office, or similar uses, plus an additional 12m² area. Contains two independent rooms of 12m² and 7m², with the smaller room accessing a covered patio/storage (~1m²). Includes a two-piece bathroom. Interior finishes include smooth walls, recessed lighting, parquet flooring, aluminum exterior joinery, wooden interior doors, and a mechanical shutter. Located near bus and taxi stops, parks, schools, supermarkets, and well connected by public transport.

01201. ABIU FINQUES comercializa a la venta de este local comercial en una de las mejores zonas de Sabadell como es Can Rull, de 83 m2 según catastro, dispone de una entrada, una a pie de calle.
Se distribuye de la siguiente manera:
Entrando al local encontramos un espacio central- salón de 42 m2, que podría ser empleado como peluquería, oficina o cualquier otra actividad que requiera la amplitud de la que consta este local, al final dispone de un espacio de 12 m2 añadido al salón.~Junto al Salón se encuentra un pasillo- distribuidor que nos da acceso por el lado derecho a dos salas independientes de 12 m2 y 7 m2, este último cuenta con salida al patio o trastero cubierto de aproximadamente 1m2.~Al finalizar el pasillo- distribuidor tenemos un aseo compuesto de dos piezas.
CALIDADES: Cuenta con paredes lisas, ojo de buey, suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y persiana mecanica.
ENTORNO: Parada de bus y taxi, Parques infantiles, zona de ocio, colegio, institutos, supermercados, etc... Perfectamente comunicado con transporte público, tanto con el resto de la ciudad.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.
Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.
Superficie construida: 83m2
Certificación Energética 4FRSBZSPT
Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
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