Description

English

Spanish

Office space for sale with 830m² located on the first and second floors of a building in a residential area of Rota, near the Paseo Marítimo and 550m from Playa el Rompidillo. Close to commercial areas, restaurants, hotels, and green zones. Sale only to corporate buyers or self-employed professionals. No commission charged to buyers. Additional costs such as notary, registry, transfer tax or VAT, and financial expenses are not included in the price.

CA16300002. Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión.
Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano.~Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m², distribuidos en dos plantas de 415,20 m² cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales.
️ Distribución y características:
Planta primera: 415,20 m² construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos.~Planta segunda: 415,20 m² construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos.~Superficie total: 830,40 m².~No dispone de plazas de garaje anejas.
Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289):~Uso característico: Vivienda.~Usos compatibles:~Residencial comunitario o hospedaje.~Industrial categoría I (situaciones A y B).~Terciario: Comercio y oficinas.~Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo.~Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas.
Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje.~El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado.
Oportunidad
Gracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios.
Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 652 86 32 74, o escribir a
¡Visítelo sin compromiso! 0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como en producto de Obra Nueva.~De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y privadas.~Disponemos de la mayor oferta de la provincia.~ Visite nuestra web: .