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Bureaux à vendre de 830 m² répartis sur les premier et deuxième étages d'un immeuble situé dans une zone résidentielle de Rota, à 550 m de la plage El Rompidillo, proche du Paseo Marítimo, commerces, restaurants, hôtels et espaces verts. Vente réservée aux personnes morales ou travailleurs autonomes. Aucune commission à l'acheteur. Les frais notariaux, d'enregistrement, impôts et autres coûts liés à l'achat ne sont pas inclus.

CA16300002. Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión.
Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano.~Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m², distribuidos en dos plantas de 415,20 m² cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales.
️ Distribución y características:
Planta primera: 415,20 m² construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos.~Planta segunda: 415,20 m² construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos.~Superficie total: 830,40 m².~No dispone de plazas de garaje anejas.
Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289):~Uso característico: Vivienda.~Usos compatibles:~Residencial comunitario o hospedaje.~Industrial categoría I (situaciones A y B).~Terciario: Comercio y oficinas.~Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo.~Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas.
Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje.~El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado.
Oportunidad
Gracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios.
Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 652 86 32 74, o escribir a
¡Visítelo sin compromiso! 0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como en producto de Obra Nueva.~De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y privadas.~Disponemos de la mayor oferta de la provincia.~ Visite nuestra web: .