Description

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Spacious ground-floor commercial premises for sale in Roquetas de Mar, with entrance and frontage on Calle Mar Egeo, within the setting of the Albaida Complex, a well-established and recognisable area close to the sea and surrounded by residential properties.
The property offers approximately 165 sqm, an open-plan layout, three access points and a corner position facing two exterior communal pedestrian areas, providing greater visibility, stronger commercial presence and multiple adaptation possibilities.
Its configuration and size make it especially attractive for buyers looking for a versatile space for storage, studio use, offices, workshop use, activity centre or other licensed business uses. Its current condition allows it to be fitted out according to the needs of the future project.
The frontage onto Calle Mar Egeo and its corner position enhance its real visibility and commercial potential compared to other properties with less exterior exposure.
Located close to the beach and with good access, this property combines size, visibility and conversion potential in one of the most distinctive areas of Roquetas de Mar.
For more information or to arrange a viewing, please contact TropicalSun Real Estate.

À vendre, spacieux local en rez-de-chaussée à Roquetas de Mar, avec entrée et façade sur Calle Mar Egeo, situé dans l’environnement du complexe Albaida, un secteur établi et facilement identifiable grâce à sa proximité avec la mer et à son caractère résidentiel.
Le bien offre environ 165 m², une configuration ouverte, trois accès et une position d’angle sur deux zones communes extérieures de passage, ce qui lui apporte une meilleure visibilité, une présence commerciale plus forte et de nombreuses possibilités d’adaptation.
Par sa configuration et sa surface, il constitue une option particulièrement attractive pour les acquéreurs recherchant un espace polyvalent pour entrepôt, studio, bureaux, atelier, centre d’activité ou autre activité soumise à autorisation. Son état actuel permet un aménagement selon les besoins du futur projet.
La façade sur Calle Mar Egeo et sa situation d’angle renforcent sa localisation réelle et son potentiel commercial par rapport à d’autres biens moins exposés vers l’extérieur.
Situé à proximité de la plage et bénéficiant d’un bon accès, ce local réunit surface, visibilité et potentiel de transformation dans l’un des secteurs les plus singuliers de Roquetas de Mar.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez TropicalSun Real Estate.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez TropicalSun Real Estate.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbelokal im Erdgeschoss in Roquetas de Mar, mit Eingang und Fassade zur Calle Mar Egeo, im Umfeld des Komplexes Albaida, einer etablierten und gut erkennbaren Lage in Meeresnähe mit Wohncharakter.
Die Immobilie verfügt über ca. 165 m², eine offene Raumaufteilung, drei Zugänge und eine Ecklage an zwei äußeren gemeinschaftlichen Gehbereichen, was für mehr Sichtbarkeit, eine stärkere gewerbliche Präsenz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Aufgrund ihrer Konfiguration und Größe ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine vielseitige Fläche für Lager, Studio, Büro, Werkstatt, Aktivitätszentrum oder andere genehmigungspflichtige Nutzungen suchen. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Projekts.
Die Fassade zur Calle Mar Egeo und die Ecklage stärken die reale Auffindbarkeit und das gewerbliche Potenzial gegenüber anderen Immobilien mit geringerer Außenwirkung.
In Strandnähe und mit guter Anbindung gelegen, vereint dieses Lokal Größe, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial in einer der markantesten Lagen von Roquetas de Mar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte TropicalSun Real Estate.

Se vende amplio local en planta baja en Roquetas de Mar, con entrada y fachada a Calle Mar Egeo, dentro del entorno del Complejo Albaida, una zona consolidada y reconocible por su proximidad al mar y su carácter residencial.
El inmueble cuenta con aproximadamente 165 m², distribución diáfana, tres accesos y una posición en esquina a dos zonas comunes exteriores de paso, lo que le aporta mayor visibilidad, mejor presencia comercial y múltiples posibilidades de adaptación.
Por su configuración y tamaño, es una opción especialmente interesante para quienes buscan un espacio versátil para almacén, estudio, oficinas, taller, centro de actividad o negocio sujeto a licencia. Su estado actual permite acondicionarlo según las necesidades del futuro proyecto.
La fachada a Calle Mar Egeo y su ubicación en esquina refuerzan su localización real y su potencial frente a otros inmuebles con menor exposición exterior.
Ubicado en un enclave próximo a la playa y con buen acceso, este local reúne amplitud, visibilidad y capacidad de transformación en una de las zonas más singulares de Roquetas de Mar.
Para más información o concertar una visita, contacte con TropicalSun Real Estate.