Description

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This 95m² commercial local is situated in a residential building in Rivas-Vaciamadrid. It includes three rooms: a main area, storage, and a bathroom. The property is reformed with necessary installations, including air conditioning and smoke extraction. Currently leased until 2026 to a solid business with high customer traffic. Located in a modern neighborhood with gardens, playgrounds, and sports facilities. Close to schools, commercial establishments, and well-connected via A3, M50, and E901, just 5 minutes from the Rivas Urbanizaciones metro station. Rivas has a growing population and is recognized as a 'Smart City' with a high quality of life.

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Te ofrecemos este magnífico local, con una alta rentabilidad. Está ubicado en un bajo de un edificio residencial. El inmueble cuenta con 95 m2. Se distribuye en 3 dependencias: la estancia principal, un almacén y un cuarto de baño. Es un local ya reformado, por lo que cuenta con todas las instalaciones y acabados necesarios: instalación de aire acondicionado, sanitaria, y también dispone de salida de humos.

Es una zona de mucho paso y gran visibilidad desde la calle. Actualmente este inmueble tiene un contrato de arrendamiento en vigor hasta el 2026. El negocio de los inquilinos es sólido, con gran afluencia de clientes. Lo que ofrece una seguridad a los inversores y hace de este local una atractiva oportunidad.

El entorno es el que un barrio nuevo y moderno te puede ofrecer: amplios bulevares donde existen zonas ajardinadas, con juegos infantiles y pistas polideportivas. Rodeado de establecimientos comerciales, bares con terrazas, restaurantes, oficinas, supermercados. Muy próximo a los colegios Santa Mónica, Hipatia, La Luna y a un paso del nuevo polideportivo Supera. Estar localizado en una zona de mucho paso, en crecimiento y expansión como es el barrio de la Luna es una garantía de afluencia de clientes segura. Además, está muy bien comunicado con fácil acceso desde la A3, M50 y E901. A tan solo 5 minutos de la estación de metro Rivas Urbanizaciones. Con paradas de autobuses muy próximas.

Rivas-Vaciamadrid es un municipio de la Comunidad de Madrid, situado a 15 km del sureste de la capital. Con casi 100000 habitantes, se trata de la mayor progresión demográfica de una ciudad europea en las últimas décadas. Rivas ha sido reconocida como una de las principales ‘Smart Cities’ europeas por sus aplicaciones tecnológicas en el ámbito municipal y hacia la ciudadanía. Además, se encuentra entre las cincuenta ciudades con mayor renta neta anual por habitante. Su alta calidad de vida y servicios públicos atraen a los vecinos de la capital y el resto del área metropolitana.

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