Description

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733m² building for sale in central Reus (Carrer Sant Llorenç), with excellent access to services and urban activity. Four independent floors: ground floor commercial unit currently rented (immediate income); entresuelo and second floors are open-plan with independent access, ideal for reform and redistribution; first floor includes a complete independent residence (living-dining with balcony, separate kitchen, laundry area, full bathroom, 4 bedrooms incl. suite); top terrace is an additional independent outdoor space. Private garage for two vehicles with separate street access (Carrer Sant Esteve). No elevator. High investment and rehabilitation potential due to per-floor independence.

04984. Edificio en venta en Carrer Sant Llorenç, en Reus, ubicado en una zona céntrica consolidada, con excelente acceso a servicios, comercios y actividad urbana.
La finca se compone de cuatro plantas independientes entre sí, lo que aporta versatilidad y múltiples opciones de uso tanto residencial como comercial.
En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente arrendado, que genera rentabilidad inmediata.
La planta entresuelo y la planta segunda son espacios diáfanos con entrada independiente, actualmente sin distribución definida, con un alto potencial de reforma, redistribución y reestructuración según proyecto.
En la primera planta se ubica una vivienda completa, también con acceso independiente, distribuida en recibidor, salón comedor con salida a balcón y vistas a la calle, cocina independiente, zona de lavadero, espacio de almacenaje, un baño completo, dos habitaciones dobles, una individual y una habitación principal doble con baño en suite.
La planta superior corresponde a una terraza independiente, que aporta un espacio exterior adicional de uso comunitario.
Como valor añadido, la propiedad cuenta con cochera privada para dos vehículos, con acceso independiente desde la calle Sant Esteve.
El edificio no dispone de ascensor.
Se trata de una propiedad con gran potencial de explotación, tanto por su independencia por plantas como por su ubicación estratégica en el centro de Reus, ideal para inversión o proyecto de rehabilitación integral.
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