Description

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Immeuble à vendre à Reus (Carrer Sant Llorenç), centre-ville, proche services et commerces. Surface env. 733 m². Composition : 4 étages indépendants. RDC : local commercial loué. Entresol et 2e étage : grands espaces ouverts avec entrées indépendantes, à réhabiliter/redistribuer. 1er étage : logement avec accès indépendant (salon-salle à manger avec balcon, cuisine séparée, buanderie, 2 salles de bains, 3–4 chambres). Terrasse indépendante à l’étage supérieur. Parking/garage privé pour 2 véhicules avec accès séparé depuis Carrer Sant Esteve. Pas d’ascenseur. Fort potentiel pour investissement ou rénovation.

04984. Edificio en venta en Carrer Sant Llorenç, en Reus, ubicado en una zona céntrica consolidada, con excelente acceso a servicios, comercios y actividad urbana.
La finca se compone de cuatro plantas independientes entre sí, lo que aporta versatilidad y múltiples opciones de uso tanto residencial como comercial.
En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente arrendado, que genera rentabilidad inmediata.
La planta entresuelo y la planta segunda son espacios diáfanos con entrada independiente, actualmente sin distribución definida, con un alto potencial de reforma, redistribución y reestructuración según proyecto.
En la primera planta se ubica una vivienda completa, también con acceso independiente, distribuida en recibidor, salón comedor con salida a balcón y vistas a la calle, cocina independiente, zona de lavadero, espacio de almacenaje, un baño completo, dos habitaciones dobles, una individual y una habitación principal doble con baño en suite.
La planta superior corresponde a una terraza independiente, que aporta un espacio exterior adicional de uso comunitario.
Como valor añadido, la propiedad cuenta con cochera privada para dos vehículos, con acceso independiente desde la calle Sant Esteve.
El edificio no dispone de ascensor.
Se trata de una propiedad con gran potencial de explotación, tanto por su independencia por plantas como por su ubicación estratégica en el centro de Reus, ideal para inversión o proyecto de rehabilitación integral.
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