630m² restaurant for sale in Puigpuñent, Carretera Vella d'Estellencs

Film Houses freut sich, dieses exklusive Gewerbeobjekt in Puigpunyent, Mallorca, präsentieren zu dürfen – eine einzigartige Eckimmobilie, vollständig renoviert und derzeit als gehobenes Restaurant betrieben, gelegen in einer der attraktivsten Lagen der Serra de Tramuntana, nur wenige Minuten von Palma entfernt.
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang an einer strategischen Kreuzung mit vier Straßenecken und hervorragender Sichtbarkeit von den Hauptzufahrten. Dadurch genießt sie eine privilegierte kommerzielle Lage innerhalb der Gemeinde und wird zu einem natürlichen Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre derzeitige Nutzung als vollständig betriebsbereiter Gastronomiebetrieb, der in mehrere unabhängige Bereiche unterteilt ist und sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte ermöglicht.
Die Immobilie verfügt aktuell über eine professionelle, für Gastronomie optimierte Aufteilung mit einer ungefähren Kapazität von:
– 80 Sitzplätzen auf der südlich ausgerichteten Außenterrasse~– 80 Sitzplätzen im Innenrestaurant~– 18 Sitzplätzen im Barbereich~– 12 Sitzplätzen in einem separaten Lounge-Bereich
Insgesamt ergibt sich eine Kapazität von rund 190 Plätzen – eine seltene Größe für Immobilien dieser Art in der Serra de Tramuntana.
Die im Jahr 2019 vollständig renovierte Immobilie verbindet traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem Innendesign und hochwertigen Materialien und bietet damit ein Erscheinungsbild, das perfekt auf zeitgemäße Gastronomiekonzepte abgestimmt ist.
Die Immobilie ist in verschiedene Bereiche unterteilt – Hauptrestaurant, zentrale Bar, separate Lounge und ein privater High-Dining-Raum – was die gleichzeitige Umsetzung unterschiedlicher gastronomischer Konzepte und eine optimale Betriebsorganisation ermöglicht.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse an der Fassade zählt zu den größten Stärken der Immobilie und bietet sowohl hohe Sichtbarkeit als auch ein attraktives Ambiente das ganze Jahr über.
Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Abluftanlage, sodass eine gastronomische Nutzung sofort und ohne zusätzliche technische Anpassungen möglich ist.
Puigpunyent zählt zu den aufstrebendsten Wohn- und Tourismusorten Mallorcas, bekannt für seine Authentizität, die natürliche Umgebung und die Nähe zu Palma. Diese Immobilie stellt daher sowohl für den Eigenbetrieb als auch als Investition eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund des begrenzten Angebots an Gewerbeimmobilien dieser Größenordnung.
Eine einzigartige, vielseitige und strategisch gelegene Immobilie in einer der sichtbarsten Lagen der Gemeinde.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie Film Houses Mallorca für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

FH1214. Film Houses tiene el placer de presentar este exclusivo local comercial en venta en Puigpunyent, Mallorca, un activo singular en esquina completamente reformado y actualmente implantado como restaurante de alto nivel, ubicado en uno de los enclaves más atractivos de la Serra de Tramuntana y a pocos minutos de Palma.
Situado en la entrada del pueblo, en un cruce estratégico de cuatro esquinas con excelente visibilidad desde los principales accesos, el inmueble disfruta de una posición comercial privilegiada dentro del municipio, convirtiéndose en un punto de referencia natural tanto para residentes como para visitantes.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su configuración actual como espacio gastronómico plenamente operativo, distribuido en varios ambientes independientes que permiten una explotación inmediata o su adaptación a distintos conceptos comerciales según el proyecto del futuro propietario.
El inmueble dispone actualmente de una distribución profesional optimizada para actividad de restauración con capacidad aproximada para:
– 80 plazas en terraza exterior orientada al sur~– 80 plazas en sala restaurante interior~– 18 plazas en zona bar~– 12 plazas en lounge independiente
alcanzando un aforo total cercano a las 190 plazas, una capacidad poco habitual en locales de estas características dentro de la Serra de Tramuntana.
Reformado integralmente en 2019, el espacio combina arquitectura tradicional mallorquina con un diseño interior contemporáneo y materiales de alta calidad, ofreciendo una imagen sólida y perfectamente alineada con proyectos gastronómicos actuales.
La propiedad se distribuye en diferentes ambientes —zona restaurante principal, área bar central, lounge independiente y sala privada tipo high dining— lo que permite desarrollar simultáneamente distintas experiencias dentro del mismo espacio y optimizar la operativa del negocio.
La amplia terraza en fachada con orientación sur representa uno de los grandes valores del inmueble, aportando visibilidad comercial y un entorno especialmente atractivo durante todo el año.
El inmueble dispone de salida de humos registrada en licencia, permitiendo el desarrollo inmediato de actividad de restauración sin necesidad de intervenciones técnicas adicionales.
Ubicado en Puigpunyent, uno de los pueblos con mayor proyección residencial y turística de Mallorca por su autenticidad, entorno natural y cercanía a Palma, este activo representa una excelente oportunidad tanto para explotación directa como para inversión patrimonial en una zona con escasa disponibilidad de locales comerciales de estas dimensiones.
Un inmueble singular, versátil y estratégicamente situado en uno de los puntos con mayor visibilidad del municipio.
No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con Film Houses Mallorca para más información o concertar una visita..