Description

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Lease: warehouse/retail space near Pontevedra (5 min), direct AP-9 connection; corner plot with direct access from PO-542 roundabout and high visibility from main access axis. Available area ~2,000 m² now (L-shaped), incl. annex storage ~300 m²; optional additional independent storage ~500 m²; from Aug 2028 possible full-asset availability. Single-storey, mostly open-plan, clear height ~6 m; adaptable outdoor area for parking/exposure/operations. Possible landlord fit-out: partitioning and PCI per project. Condition: open-plan nave, renovated roof (2018–2019 asbestos-cement removal and replacement with insulated sandwich panels), LED lighting, updated electrical transformer, consolidated construction base. Compatible with tertiary/commercial/delivery or similar uses per favorable municipal urban report.

Se alquila parte de nave a 5 minutos de Pontevedra, 5 minutos del Hospital Montecelo y con conexión directa AP-9. Superficie disponible ~2.000m2, con configuración en "L".

Actualmente existen distintas posibilidades de implantación:
? Aproximadamente 2.000 m2 disponibles de forma inmediata, incluye un almacén lateral anexo de unos 300 m2.
? Posibilidad adicional de incorporar otro almacén independiente de aproximadamente 500 m2 dentro de la misma parcela.
? Y, a partir de agosto de 2028, posibilidad de disponibilidad del activo completo.

Características:
- Distribución: planta única, espacio diáfano con alta flexibilidad de implantación.
- Altura libre: ~ 6 m
- Exterior: espacio exterior adaptable para aparcamiento, exposición o apoyo operativo.
- Ubicación en esquina con acceso directo desde rotonda principal (PO-542)
- Visibilidad: fachada visible des uno de los principales ejes de acceso a Pontevedra.
- Posibilidad de adecuación por parte de la propiedad (sectorización y PCI según proyecto)

Estado del activo:
- Nave diáfana en planta única.
- Cubierta renovada.
- Iluminación LED.
- Transformador eléctrico actualizado.
- Activo con base constructiva consolidada y posibilidad de adecuación técnica según implantación.
- Uso compatible con actividades terciarias, comerciales y dotacionales, según informe urbanísticos municipal favorable.

En 2018 - 2019 se procedió a la retirada de cubierta de de fibrocemento con amianto y sustitución por panel sándwich, mejorando la envolvente térmica del edificio y eliminando materiales obsoletos.