Description

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Commercial space for sale in Barcelona, 270m² in size, located on Av. Diagonal near Gran Vía de les Corts Catalanes and Glòries shopping center. Positioned in a commercial area with various restaurants, providing good visibility with a wide facade. Features include a 5.40-meter interior height and a smoke outlet. Lease started on June 27, 2022, with a 12-year duration. Annual rent increases planned with a net yield of 4% in the first year, increasing to 4.6% by the third year. Community fees and IBI costs are covered by the property.

Local en rentabilidad ubicado en Av. Diagonal, próximo a la Gran Vía de les Corts Catalanes y al centro comercial Glòries. Se encuentra en zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Dispone de salida de humos.

• Planta Baja: 270m² • Altura libre interior: 5,40 metros • Fachada principal: 42metros

• Inicio contrato: 27 de junio del 2022

• Duración contrato: 12 años

• Renta anual: 54.000€ primer año - 57.000€ segundo año - 60.000€ + IPC tercer año

• Garantías: 2 meses de fianza legal

• Gastos de comunidad: 550€/año a cargo de la propiedad

• Gastos IBI: 2.322 €/año a cargo de la propiedad

• *Rentabilidad neta: 4% primer año – 4,3% segundo año – 4,6% tercer año