Description

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Local commercial à vendre de 270m² situé à Barcelone, Avenue Diagonal, près de la Gran Vía et du centre commercial Glòries. Zone commerciale avec divers restaurants, grande façade offrant une bonne visibilité, et sortie de fumée disponible. Contrat de location débuté en juin 2022 pour une durée de 12 ans, avec augmentations annuelles de loyer et garanties de deux mois de caution. Charges de communauté et IBI à la charge du propriétaire.

Local en rentabilidad ubicado en Av. Diagonal, próximo a la Gran Vía de les Corts Catalanes y al centro comercial Glòries. Se encuentra en zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Dispone de salida de humos.

• Planta Baja: 270m² • Altura libre interior: 5,40 metros • Fachada principal: 42metros

• Inicio contrato: 27 de junio del 2022

• Duración contrato: 12 años

• Renta anual: 54.000€ primer año - 57.000€ segundo año - 60.000€ + IPC tercer año

• Garantías: 2 meses de fianza legal

• Gastos de comunidad: 550€/año a cargo de la propiedad

• Gastos IBI: 2.322 €/año a cargo de la propiedad

• *Rentabilidad neta: 4% primer año – 4,3% segundo año – 4,6% tercer año