372m² commercial premises for sale in Palma, Carrer de Carles I

Film Houses freut sich, dieses großzügige Gewerbelokal in Es Fortí, Palma de Mallorca, zum Verkauf anbieten zu können. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit hoher Sichtbarkeit und zahlreichen Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 372 m2, verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst 138 m2 und befindet sich direkt auf Straßenniveau, wodurch eine ausgezeichnete gewerbliche Präsenz durch die Außenfassade und die großen Schaufenster gewährleistet wird. Das Untergeschoss bietet weitere 234 m2 und erweitert die nutzbare Fläche erheblich. Es eignet sich ideal als Lagerfläche, Arbeitsbereich, Betriebserweiterung oder ergänzende Nutzfläche für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Beide Ebenen bilden eine einzige großzügige Gewerbeeinheit mit offenen Flächen und flexibler Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Showroom, Büroflächen, professionelle Studios, Dienstleistungszentren oder Investitionsprojekte.
Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch seine Großzügigkeit und den natürlichen Lichteinfall, wodurch ein funktionales, repräsentatives und kundenfreundliches Umfeld entsteht. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein WC sowie ein separates Büro.
Das Untergeschoss stellt durch seine hohe Lagerkapazität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert dar. Zusätzlich wurden statische Belastungstests durchgeführt, die die Möglichkeit bestätigen, einen Teil der Fläche in bis zu drei Pkw-Stellplätze umzuwandeln – ein äußerst attraktives Merkmal in dieser zentralen Lage von Palma.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, großzügige offene Räume, erhebliches Modernisierungspotenzial sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
Die Immobilie wird renovierungsbedürftig angeboten und bietet die Möglichkeit, ein vollständig maßgeschneidertes Projekt in einer der etabliertesten und gefragtesten Stadtlagen Palmas zu realisieren.
Es Fortí ist ein zentral gelegenes und hervorragend angebundenes Viertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Palma. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Lage sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für langfristige Investitionen ideal ist.
Verpassen Sie diese Gelegenheit auf Mallorca nicht. Kontaktieren Sie Film Houses Mallorca für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Gewerbeimmobilie in Es Fortí.~

FH1241. Film Houses tiene el placer de presentar este amplio local comercial en venta en Es Fortí, Palma de Mallorca, una excelente oportunidad para inversores o empresarios que buscan un espacio versátil, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de reforma y adaptación.
La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 372 m2 distribuidos en dos plantas conectadas interiormente mediante escaleras. La planta baja dispone de 138 m2 construidos a pie de calle, ofreciendo una excelente presencia comercial gracias a su fachada exterior y amplios escaparates. La planta sótano cuenta con 234 m2 construidos, ampliando considerablemente la superficie útil del inmueble y aportando un espacio adicional ideal como almacén, zona de trabajo, ampliación operativa o área complementaria para cualquier tipo de actividad.
Ambas plantas conforman un único local de grandes dimensiones, con espacios diáfanos y una distribución flexible que permite desarrollar distintos conceptos comerciales, showroom, oficinas, estudio profesional, centro de servicios o proyecto de inversión patrimonial.
En la planta baja destaca especialmente la amplitud del espacio y la entrada de luz natural, creando un entorno funcional, visible y muy atractivo de cara al público. El inmueble dispone además de un aseo y un despacho privado, aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier actividad profesional.
La planta sótano añade un importante valor añadido gracias a su gran capacidad de almacenaje y a las diferentes posibilidades de aprovechamiento del espacio. Además, se han realizado pruebas de resistencia estructural que confirman la viabilidad de adaptar parte del inmueble para la creación de hasta tres plazas de garaje para vehículos, un elemento especialmente atractivo y diferencial en una zona céntrica de Palma.
Entre sus características más destacadas encontramos techos altos, amplias estancias abiertas, gran potencial de actualización y múltiples opciones de personalización según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad se presenta a reformar, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto totalmente personalizado en una de las zonas urbanas más consolidadas y demandadas de Palma de Mallorca.
El inmueble se ubica en Es Fortí, una zona céntrica y muy bien conectada, próxima al centro de Palma y con excelente acceso a las principales vías de comunicación. En sus alrededores encontrará una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y transporte público, convirtiendo esta ubicación en una opción ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión a largo plazo.
No deje pasar esta oportunidad en Mallorca. Contacte con Film Houses Mallorca para recibir más información o concertar una visita y descubrir todo el potencial de este amplio local comercial en Es Fortí.~.