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393 m² office building for sale in L’Olivera, Palma (between Amanecer and Son Oliva). Two floors plus ground-level large open-plan space; two office units upstairs with independent street access, each with a private bathroom, large front windows, and a ~15 m² rear terrace. Ground floor includes a ~176 m² open-plan space with high ceilings and a covered patio with potential to become an outdoor area. Solid structure (1960) though needs updating; possibility to study change of use to residential. Good connectivity via Vía de Cintura and close to Palma centre.

F2787. Excelente oportunidad con posibilidad de cambio de uso en L’Olivera – Palma
Presentamos esta interesante propiedad situada en L’Olivera, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Palma. Un edificio con gran potencial que ofrece múltiples posibilidades tanto para proyecto residencial como comercial.
Con aproximadamente 393 m2 construidos, el inmueble se distribuye en dos plantas y destaca por sus amplios espacios y su versatilidad. En la primera planta encontramos dos oficinas diáfanas de unos 105 m2 cada una, ambas con acceso independiente desde el rellano y cómoda escalera con entrada a pie de calle. Cada espacio dispone de baño propio, grandes ventanales orientados a la calle principal y una agradable terraza trasera de unos 15 m2, perfecta para crear un espacio exterior privado.
La propiedad ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar viviendas amplias y personalizadas en una ubicación cada vez más demandada.
En la planta baja se sitúa un gran local diáfano de aproximadamente 176 m2, con techos altos y un amplio patio —actualmente cubierto— con gran potencial para transformarlo en un atractivo espacio exterior.
Aunque el edificio necesita actualización, su estructura sólida y bien conservada desde 1960 ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto con personalidad y valor añadido.
Ubicada entre Amanecer y Son Oliva, la barriada de L’Olivera se ha consolidado como una zona residencial tranquila, muy valorada por su cercanía al centro de Palma y su rápido acceso a la Vía de Cintura.
✨ Una propiedad con amplitud, posibilidades y ubicación estratégica, ideal para inversores o para quienes buscan crear un proyecto único en Palma.
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“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”.