334m² workshop for sale in Palma, in the area of Camp Redó, Passatge Particular de Can Fosser

Zu verkaufen ist ein großes Untergeschosslokal in der Gegend von Cas Capiscol, in der Felip II Straße. Es verfügt über 343 m2 bebaute Fläche und eine private Terrasse/Hof von 177 m2 oberhalb, ideal als Rangierfläche, Außenparkplatz oder Lade- und Entladebereich. Das Lokal hat eine Parkeingang mit Zufahrt und direkter Rampe, was Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen erleichtert. Es ist ein nahezu offener Raum mit mehreren Pfeilern, früher als Werkstatt/Parkplatz genutzt, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hauptmerkmale sind 343 m2 offener Raum, 177 m2 private Terrasse, Fahrzeugzugang mit Vado, Möglichkeit für Abluft, Installationen zur Renovierung, ideal zur Anpassung an Ihr Projekt. Mögliche Nutzungen je nach Vorschriften: privates Parkhaus oder Vermietung von Stellplätzen, Lagerräume und Logistiklager, Kfz-Werkstatt oder andere automobilbezogene Tätigkeiten, Lager für Renovierungsunternehmen, Vertrieb, E-Commerce usw. Andere zulässige Nutzungen gemäß städtebaulichen Vorschriften. Interessant sowohl für Selbständige und Unternehmen, die Platz benötigen, als auch für Investoren, die mit Parkplätzen und Lagerräumen Rendite erzielen wollen. Miete mit Kaufoption ist möglich.~

À vendre, grand local en sous-sol dans la zone de Cas Capiscol, situé rue Felip II. Il dispose de 343 m2 construits et d’une terrasse/patio privé de 177 m2 à l’étage supérieur, idéal comme zone de manœuvre, parking extérieur ou espace de chargement et déchargement. Le local dispose d’une entrée type parking avec rampe directe, facilitant l’accès des véhicules. Il s’agit d’un espace quasiment ouvert avec plusieurs piliers, anciennement utilisé comme atelier/parking, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Caractéristiques principales : 343 m2 d’espace ouvert, 177 m2 de terrasse privée, accès véhicules avec vado, possibilité d’évacuation des fumées, installations à rénover, idéal pour adapter à votre projet. Usages possibles selon la réglementation : parking privé ou location de places de garage, débarras et entrepôt logistique, atelier mécanique ou activité liée à l’automobile, entrepôt pour entreprise de rénovation, distribution, e-commerce, etc. Autres usages compatibles selon la réglementation urbaine. Produit intéressant pour indépendants et entreprises ayant besoin d’espace ainsi que pour investisseurs souhaitant rentabiliser avec des places de parking et des débarras. Location avec option d’achat acceptée.~

FP25413. Se vende amplio local en planta sótano en la zona de Cas Capiscol, situado en la calle Felip II.~Dispone de 343 m2 construidos y una terraza/patio privativo de 177 m2 situada en la parte superior, ideal como zona de maniobra, aparcamiento exterior o espacio de carga y descarga
El local cuenta con entrada tipo parking con vado y rampa de acceso directa, lo que facilita la entrada y salida de vehículos. Es un espacio prácticamente diáfano, con varios pilares, antiguamente utilizado como taller/aparcamiento, y ofrece múltiples posibilidades de explotación.
✅ Datos principales:~- 343 m2 de local diáfano~- 177 m2 de terraza privativa~- Acceso de vehículos con bado~- Posibilidad de salida de humos~- Instalaciones a reformar, ideal para adaptar a tu proyecto
Usos posibles (sujeto a normativa):~- Parking privado o alquiler de plazas de garaje~- Trasteros y almacén logístico~- Taller mecánico o actividad relacionada con automoción~- Almacén para empresa de reformas, distribución, e-commerce, etc.~- Otros usos compatibles según normativa urbanística
Producto interesante tanto para autónomos y empresas que necesiten espacio como para inversores que quieran rentabilizarlo con plazas de aparcamiento y trasteros. Se acepta alquiler con opción a compra.
~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (GOIBE733446/2024).