Description

English

Spanish

For sale: 927 m² building in Orihuela (U49745873). Residential development in 2 blocks on a 1,558.33 m² plot (registry/project). Total built area: 2,701.89 m²; share: 1,782.23 m². Promotion is paralysed; construction at ~54% with different execution stages. Block I (Nos. 33 and 35, corner Vereda Monte Ruiz and new interior street): 4 attached single-family units, 2 above-ground floors plus solarium and 1 semi-basement. Semi-basement for garages; ground floor living-dining room, kitchen, WC, laundry, patio, terrace; first floor 3 bedrooms, 1 bathroom, terrace; solarium accessed from main bedroom. Access only via semi-basement due to street level difference. Works: foundation, structure and masonry executed; electrical conduits installed; window frames and downpipes to semi-basement completed; in masonry stage. Block II (Nos. 39, 41, 43): 16 terrace flats (4 per stairwell; 2 floors above ground plus solarium) with 1 semi-basement floor owned by a third party for 16 garages and 16 storage rooms. 2 portals, 4 elevators, 4 staircases. Typical flat: terrace, living-dining room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom. Semi-basement: garages and storage (third-party). Works: advanced (finishes and installations), but some windows/cabling missing, doors forced; some roof skirting and sumps damaged; staircases without cladding; roofs completed with defects; façade nearly finished.

U49745873. Esta promoción está compuesta por un complejo residencial divido en 2 bloques. Bloque I destinado a 4 adosados con 2 plantas sobre rasante más solárium y planta sótano. Bloque II destinado a 16 viviendas dividas en 2 plantas más solárium y planta sótano propiedad de un tercero. Esta promoción está paralizada y se encuentran en diferente grado de ejecución.
Bloque I~TIPOLOGÍA DEL EDIFICIO: UNIFAMILIARES ADOSADAS ENTRE MEDIANERAS. ~USO CARACTERÍSTIVO: RESIDENCIAL.~N.º PLANTAS BAJO RASANTE: 1 ~N.º PLANTAS SOBRE RASANTE: 2~EQUIPAMIENTOS YSERVICIOS:ZAGUÁN
Bloque II~TIPOLOGÍA DEL EDIFICIO: BLOQUE DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS. ~USO CARACTERÍSTIVO: RESIDENCIAL.~N.º PLANTAS BAJO RASANTE: 1~Nº PLANTAS SOBRE RASANTE: 2~N.º ASCENSORES: 4~N.º PORTALES: 2~N.º ESCALERAS: 4~ELEMENTOS COMUNES: PORTAL, ASCENSOR Y ESCALERA. ~EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS: ZAGUÁN, ASCENSOR Y ESCALERA.
La superficie de la parcela es de 1.558,33 m2 según Registro y Proyecto básico aportado. La superficie construida total es de 2.701,89 m2 según Proyecto básico. Nos corresponden 1.782,23 m2 .
El bloque I, que corresponde con los N.º 33 y 35, en esquina de la calle Vereda Monte Ruiz Moli y calle interior de nueva creación, está formado por cuatro viviendas unifamiliares adosadas compuestas por semisótano destinado a garaje, planta baja compuesta de salón-comedor, cocina, aseo, lavadero, patio y terraza, y planta primera compuesta de tres dormitorios, un baño y terraza. En la planta de cubierta se sitúa el solárium, con acceso desde el dormitorio principal.
El bloque II, que corresponde con los N.º 39, 41 y 43, compuesto de semisótano, planta baja y planta piso, con cuatro fachadas a Vereda Monte Ruíz y tres fachadas a calles interiores de nueva apertura, en una de las cuales se sitúa la rampa de acceso al semisótano. Está formado por 4 zaguanes y 4 escaleras con 2 viviendas por planta, que hacen un total de 16 viviendas, 4 en cada escalera. Las viviendas se componen de terraza, salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. En la planta semisótano se sitúan 16 garajes y 16 trasteros propiedad de un tercero.
La promoción se estima que se encuentra a un porcentaje de construcción del 54 %. Los dos edificios que componen la promoción se encuentran en fase de construcción, con porcentaje de obra diferente, con algunas partidas de obra que fueron ejecutadas y que, debido al vandalismo y paso del tiempo, se deben ejecutar de nuevo.
En el bloque I las viviendas están en fase de albañilería y debido al desnivel existente con la calle solo se puede acceder desde el semisótano. Están ejecutadas las partidas de cimentación, estructura y albañilería, se han colocado los tubos para la instalación eléctrica, marcos de ventanas y bajantes hasta el sótano.
En el bloque II, las viviendas están bastante avanzadas, estando en fase de acabados e instalaciones. Han desaparecido parte de las ventanas y cableados y algunas puertas han sido forzadas. Parte de los rodapiés de la cubierta y de los sumideros están rotos. Las escaleras están sin revestimiento alguno y las cubiertas terminadas, aunque con desperfectos. La fachada está casi terminada..