Description

English

Spanish

For sale in Orihuela (U49745873): 927 m² building in a residential development with 2 blocks, both currently paralyzed and at different construction stages. Plot: 1,558.33 m² (per registry/project). Total built area: 2,701.89 m²; share: 1,782.23 m². Block I (Nos. 33 & 35): 4 attached single-family houses; 2 above-ground floors + solarium + 1 semi-basement floor (garages). Access mainly from the semi-basement due to site level difference. Construction: reinforced foundation/structure and masonry done; electrical conduits and window frames/bathroom drains installed up to the basement; works required for vandalism/time-related items. Block II (Nos. 39, 41 & 43): 16 homes (2 floors + solarium + semi-basement) in 2 portals; 4 elevators and 4 staircases (2 homes per floor per stair). Semi-basement: 16 garages and 16 storage rooms owned by a third party. Construction: advanced finishes/MEP; some windows, wiring, and doors missing/forced; damage to skirting/canopies; staircases without finishes; roofs completed with defects; facades almost finished. Building access via zaguán; semi-basement access ramp on an internal street.

U49745873. Esta promoción está compuesta por un complejo residencial divido en 2 bloques. Bloque I destinado a 4 adosados con 2 plantas sobre rasante más solárium y planta sótano. Bloque II destinado a 16 viviendas dividas en 2 plantas más solárium y planta sótano propiedad de un tercero. Esta promoción está paralizada y se encuentran en diferente grado de ejecución.

Bloque I

TIPOLOGÍA DEL EDIFICIO: UNIFAMILIARES ADOSADAS ENTRE MEDIANERAS.

USO CARACTERÍSTIVO: RESIDENCIAL.

N.º PLANTAS BAJO RASANTE: 1

N.º PLANTAS SOBRE RASANTE: 2

EQUIPAMIENTOS YSERVICIOS:ZAGUÁN

Bloque II

TIPOLOGÍA DEL EDIFICIO: BLOQUE DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS.

USO CARACTERÍSTIVO: RESIDENCIAL.

N.º PLANTAS BAJO RASANTE: 1

Nº PLANTAS SOBRE RASANTE: 2

N.º ASCENSORES: 4

N.º PORTALES: 2

N.º ESCALERAS: 4

ELEMENTOS COMUNES: PORTAL, ASCENSOR Y ESCALERA.

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS: ZAGUÁN, ASCENSOR Y ESCALERA.

La superficie de la parcela es de 1.558,33 m2 según Registro y Proyecto básico aportado. La superficie construida total es de 2.701,89 m2 según Proyecto básico. Nos corresponden 1.782,23 m2 .

El bloque I, que corresponde con los N.º 33 y 35, en esquina de la calle Vereda Monte Ruiz Moli y calle interior de nueva creación, está formado por cuatro viviendas unifamiliares adosadas compuestas por semisótano destinado a garaje, planta baja compuesta de salón-comedor, cocina, aseo, lavadero, patio y terraza, y planta primera compuesta de tres dormitorios, un baño y terraza. En la planta de cubierta se sitúa el solárium, con acceso desde el dormitorio principal.

El bloque II, que corresponde con los N.º 39, 41 y 43, compuesto de semisótano, planta baja y planta piso, con cuatro fachadas a Vereda Monte Ruíz y tres fachadas a calles interiores de nueva apertura, en una de las cuales se sitúa la rampa de acceso al semisótano. Está formado por 4 zaguanes y 4 escaleras con 2 viviendas por planta, que hacen un total de 16 viviendas, 4 en cada escalera. Las viviendas se componen de terraza, salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. En la planta semisótano se sitúan 16 garajes y 16 trasteros propiedad de un tercero.

La promoción se estima que se encuentra a un porcentaje de construcción del 54 %. Los dos edificios que componen la promoción se encuentran en fase de construcción, con porcentaje de obra diferente, con algunas partidas de obra que fueron ejecutadas y que, debido al vandalismo y paso del tiempo, se deben ejecutar de nuevo.

En el bloque I las viviendas están en fase de albañilería y debido al desnivel existente con la calle solo se puede acceder desde el semisótano. Están ejecutadas las partidas de cimentación, estructura y albañilería, se han colocado los tubos para la instalación eléctrica, marcos de ventanas y bajantes hasta el sótano.

En el bloque II, las viviendas están bastante avanzadas, estando en fase de acabados e instalaciones. Han desaparecido parte de las ventanas y cableados y algunas puertas han sido forzadas. Parte de los rodapiés de la cubierta y de los sumideros están rotos. Las escaleras están sin revestimiento alguno y las cubiertas terminadas, aunque con desperfectos. La fachada está casi terminada..