75m² cafeteria for sale in Marbella,

Коммерческое помещение на продажу в спортивном порту МарбельиОтличная инвестиционная возможность в одном из самых динамичных и посещаемых районов Марбельи.Коммерческое помещение площадью 75 м², расположенное в спортивном порту Марбельи, в настоящее время имеющее лицензию на кафе с музыкой, что позволяет вести очень привлекательную деятельность в месте с высоким трафиком в течение всего года.Помещение продается с действующей концессией.Текущая ситуация с арендой:Объект сдан в аренду по договору, действующему до декабря 2026 года, с ежегодной предоплатой арендной платы, что обеспечивает немедленную доходность и безопасность для инвестора.Помещение находится в очень хорошем состоянии, готово к продолжению деятельности.Расположение спортивного портаСпортивный порт Марбельи в настоящее время имеет гарантированную концессию до 2051 года.Помещения функционируют на основе индивидуальных концессий, некоторые из которых являются историческими, а другие были продлены в результате конкурсных процедур.Мэрия Марбельи работает над проектом модернизации и реорганизации порта, что в будущем может повлечь за собой новые тендеры или изменения в работе некоторых операторов в рамках общего процесса улучшения района.

Gewerbefläche zum Verkauf im Yachthafen von MarbellaHervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten und meistbesuchten Gegenden von Marbella.Gewerbefläche von 75 m² im Yachthafen von Marbella, derzeit mit einer Lizenz für ein Café mit Musik, was eine sehr attraktive Tätigkeit an einem Ort mit hohem Verkehrsaufkommen das ganze Jahr über ermöglicht.Die Räumlichkeiten werden mit der derzeit gültigen Konzession verkauft.Aktuelle Mietsituation:Die Immobilie ist bis Dezember 2026 vermietet, wobei die Miete jährlich im Voraus bezahlt wird, was sofortige Rentabilität und Sicherheit für den Investor bietet.Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und sind bereit, die Tätigkeit fortzusetzen.Lage des YachthafensDer Yachthafen von Marbella verfügt derzeit über eine gesicherte Konzession bis zum Jahr 2051.Die Räumlichkeiten werden über Einzelkonzessionen betrieben, einige davon historisch und andere durch Ausschreibungsverfahren erneuert.Die Stadtverwaltung von Marbella arbeitet an einem Modernisierungs- und Reorganisationsprojekt für den Hafen, das in Zukunft neue Ausschreibungen oder Änderungen bei einigen Betreibern im Rahmen eines globalen Verbesserungsprozesses der Gegend mit sich bringen könnte.

Local commercial à vendre au Port de plaisance de MarbellaExcellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Marbella.Local commercial de 75 m² situé au Port de plaisance de Marbella, disposant actuellement d’une licence de café avec musique, ce qui permet une activité très attractive dans un emplacement avec un fort passage tout au long de l’année.Le local est vendu avec la concession actuellement en vigueur.Situation locative actuelle:Le bien est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu’en décembre 2026, avec un loyer payé annuellement à l’avance, ce qui offre une rentabilité immédiate et une sécurité pour l’investisseur.Le local est en très bon état de conservation, prêt à poursuivre l’activité.Situation du Port de plaisanceLe Port de plaisance de Marbella dispose actuellement d’une concession garantie jusqu’en 2051.Les locaux fonctionnent avec des concessions individuelles, certaines historiques et d’autres renouvelées par des procédures d’appel d’offres.La Mairie de Marbella travaille actuellement sur un projet de modernisation et de réorganisation du port, ce qui pourrait à l’avenir impliquer de nouveaux appels d’offres ou des changements pour certains exploitants, dans le cadre d’un processus global d’amélioration de la zone.

69f83b3d4a75d. Local comercial en venta en el Puerto Deportivo de MarbellaExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y visitadas de Marbella.Local comercial de 75 m² situado en el Puerto Deportivo de Marbella, actualmente con licencia de cafetería con música, lo que permite una actividad muy atractiva en una ubicación con alto tránsito durante todo el año.El local se vende con la concesión actualmente vigente.Situación actual del alquiler:La propiedad se encuentra alquilada con contrato en vigor hasta diciembre de 2026, con la renta pagada anualmente por adelantado, lo que ofrece rentabilidad inmediata y seguridad para el inversor.El local se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para continuar con la actividad.Situación del Puerto DeportivoEl Puerto Deportivo de Marbella cuenta actualmente con concesión asegurada hasta el año 2051.Los locales funcionan mediante concesiones individuales, algunas históricas y otras renovadas mediante procesos de concurso.El Ayuntamiento de Marbella está trabajando en un proyecto de modernización y reorganización del puerto, lo que podría implicar en el futuro nuevas licitaciones o cambios en algunos operadores, dentro de un proceso de mejora global de la zona..