Description

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Spanish

Commercial premises for sale in Marbella, corner unit at street level near one of the main entrances to the old town. 3-storey building with 341 m² total constructed area. Large glazed frontages (14 m and 10 m) with high ceiling heights, excellent natural light, multiple storage areas and a dressing area. Includes 2 bathrooms and allows conversion of the upper floor into staff apartments. Multiple staff entrances and high-quality finishes. Annual IBI and estimated community/garbage costs specified.

L-130. ESPECTACULAR LOCAL EN ESQUINA EN UNA DE LAS MEJORES LOCALIZACIONES DE MARBELLA
Ubicado a pie de calle en una de las entradas principales al casco antiguo de Marbella. Destaca por sus frontales acristalados de 14 metros por un lado y de 10 metros por el otro.
Local de tres alturas con una superficie total construida de 341mtos.
Destaca por su luminosidad, alturas de techos, espacios de almacenamiento, zona de vestidor, 2 baños y posibilidad de hacer apartamentos para el personal en planta superior.
Altas calidades de acabado y con varias entradas para el personal.
IBI: 3100€/Año~Comunidad: 840€/Mes~Basura aprox.:950€/Año
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta..