Description

English

Russian

Spanish

A spacious commercial premises of 1,100 square meters is offered for sale, located in an urban area with excellent public transport connections and close proximity to the city center. The property stands out for its open-plan layout, solid structure, and high versatility, making it an exceptional opportunity for both businesses and investors.

The space is in shell condition, with a fully completed reinforced concrete structure and exposed brickwork enclosures. It features large windows that provide abundant natural light, enhancing energy efficiency and creating a comfortable working environment. As it is an open space without internal partitions, it offers complete flexibility to design offices, operational areas, storage zones, reception areas, or any other configuration required by the project.

The premises include an elevator in the building, an intercom system, and an active alarm system. It is also connected to essential utilities such as potable water, gas, and telephone lines, allowing for immediate adaptation to a variety of commercial uses. The plot is classified for commercial use, which allows for a broad range of business activities in accordance with urban planning regulations.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a large, adaptable, and strategically located space within the urban environment. It is ideal for business ventures, urban logistics centers, coworking spaces, clinics, academies, gyms, or corporate headquarters requiring visibility and easy access in a well-established area.

Продается просторное коммерческое помещение площадью 1 100 квадратных метров, расположенное в городской зоне с отличной транспортной доступностью и в непосредственной близости от центра города. Объект выделяется своей открытой планировкой, прочной конструкцией и высокой универсальностью, что делает его привлекательным вариантом как для бизнеса, так и для инвестиций.

Помещение находится в состоянии черновой отделки, имеет выполненный железобетонный каркас и стены из кирпича. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, способствуя энергоэффективности и создавая комфортную рабочую среду. Благодаря отсутствию внутренних перегородок предоставляется полная свобода в проектировании офисов, рабочих зон, складов, приемных и других функциональных пространств в соответствии с потребностями проекта.

В здании имеется лифт, установлен домофон и действующая охранная сигнализация. Также подведены все основные коммуникации: питьевая вода, газ и телефонная линия, что позволяет быстро адаптировать помещение под различные коммерческие цели. Участок имеет статус коммерческого использования, что позволяет реализовать широкий спектр видов деятельности в соответствии с градостроительными нормами.

Это предложение представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет большое, адаптируемое и стратегически расположенное пространство в городской среде. Идеально подходит для реализации бизнес-проектов, городских логистических центров, коворкингов, клиник, учебных заведений, спортзалов или штаб-квартир компаний, которым важны видимость и легкий доступ в престижном районе.

BV426. Se vende amplio local comercial de 1.100 metros cuadrados, ubicado en zona urbana con excelente conexión mediante transporte público y cercanía directa al centro de la ciudad. La propiedad destaca por su gran superficie diáfana, su estructura sólida y por ofrecer múltiples posibilidades de adecuación, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para empresas como para inversores.

El espacio se encuentra en estado de obra, con la estructura completamente ejecutada en hormigón armado y cerramientos de ladrillo visto. Dispone de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día, mejorando la eficiencia y la comodidad del entorno de trabajo. Al no tener compartimentaciones internas, ofrece una enorme flexibilidad para distribuir oficinas, áreas de trabajo, almacenamiento, recepción, o cualquier otro uso que se requiera.

El local cuenta con ascensor en el edificio, instalación de portero automático y sistema de alarma activo. Además, dispone de acometidas de agua potable, conexión telefónica y red de gas, lo que facilita su adaptación inmediata a distintos usos comerciales o empresariales. Está clasificado como terreno de uso comercial, lo que habilita su explotación para un amplio abanico de actividades según normativa urbanística vigente.

Este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio, personalizable y bien ubicado dentro del entorno urbano. Ideal para proyectos empresariales, centros logísticos urbanos, coworkings, gimnasios, clínicas, academias o sedes corporativas que requieran visibilidad y accesibilidad en una zona consolidada..