45m² commercial premises for sale in Manzanares

Local comercial en pleno centro de Manzanares. Excelente ubicación.

Se vende local comercial situado en una de las mejores zonas de Manzanares, en pleno centro y dentro de la zona comercial del Gran Teatro, haciendo esquina y con una magnífica visibilidad.

El espacio destinado a la actividad comercial cuenta con una zona de atención al cliente y tienda de aproximadamente 35 m2, además de una trastienda con cuarto de baño, lo que lo hace ideal para pequeños comercios, oficinas, despachos profesionales o negocios de atención al público. Cuenta con aire acondicionado.

Jurídicamente, el local forma parte de una vivienda, por lo que el conjunto del inmueble, según Catastro, tiene una superficie aproximada de **100 m2**, incluyendo zonas comunes y dos habitaciones contiguas comunicadas a través de la portada principal de la casa.

Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble en una ubicación privilegiada, con gran paso de peatones y todo el potencial que ofrece el centro de Manzanares.

Importante: debido a su situación jurídica, la compra no es susceptible de financiación mediante hipoteca, por lo que es una opción especialmente interesante para compradores con recursos propios o inversores.

Ven a visitarlo sin compromiso y descubre todas las posibilidades que ofrece este espacio.