85m² bar for sale in Málaga, in the area of The Ejido, Plaza de la Lex Flavia Malacitana

Plaza de la Lex Flavia Malacitana, Centro, The Ejido, Málaga View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Constructed Area
85 m²
Constructed Area
Bathrooms
2
Bathrooms

Description

English
Spanish
For sale bar premises in Olletas area, Málaga; 85 m², last activity bar. Potential change of use to housing. Large main room with wall A/C split; kitchen area; office; storage; 2 bathrooms (ladies and gentlemen). Terrace floor (terrazzo). Facade 5 m, height 4.5 m. Good access to main roads and highways; nearby bus lines 1 and C1; close to Universidad del Ejido area. IBI 271€/year; community 23€/month.
VF2026-09-2. Si buscas una inversión párate un momento a ver este anuncio.
Te presentamos este interesante local en la zona de olletas, en Málaga. Este inmueble está situado en un lugar lleno de vida con vecinos de siempre y, a su vez, con ese aire de estar en pleno centro por la cantidad de comercios y lugares que lo rodea.
Lo mejor de todo es que a pocos minutos está la zona universitaria del Ejido, así que si quieres emprender un negocio, tiene una situación muy buena para poder sacarle rentabilidad.
Tiene buena comunicación con carreteras principales y autovías. Las líneas de autobús más cercanas son la 1 y C1.
Este local tiene la viabilidad de cambio de uso a vivienda.~- Amplia sala principal con split en pared.~- 2 Baños, uno de señora y otro de caballero.~- Zona de Cocina.~- Oficina.~- Almacén.
El suelo es de Terrazo.
Medidas: ~- Fachada: 5 metros~- Altura: 4,5 metros
Última actividad: Bar.
IBI: 271€/Año~Comunidad: 23€/Mes
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 11.900€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 6.171€. Coste total estimado para el comprador: 192.071€ . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
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About the property

Offer Type
Sale
Premise Type
Commercial premises
Ventilation Type
Split Installation
Built Area
85 m²
Bathrooms
2
Type of Business
Bar
Potential Businesses
  • Bar
Additionally
  • Air conditioning
  • Storage
Nearby
  • Shopping Area
  • Public Transport
  • University

Energy Certificate

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Plaza de la Lex Flavia Malacitana, Centro, The Ejido, Málaga
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Price of sale
170 000 €
(2 000.0 €/m²)
REF on the agency website: RTR-VF2026-09-2
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Todopisos.es
Last updated : 11 June 2026
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