169m² commercial premises for sale in Málaga, in the area of La Trinidad in Bailén - Miraflores

Amplio Local Comercial de 169 m2 con Almacén Logístico en Calle Diego de Vergara
Ubicación Estratégica en Zona Consolidada de Málaga

Se ofrece en venta o alquiler un activo inmobiliario de gran versatilidad situado en la planta baja de un edificio residencial en la Calle Diego de Vergara 9. Ubicado en un entorno de alta densidad poblacional y constante flujo peatonal, este local representa una oportunidad sólida tanto para inversores como para negocios que requieran una base operativa centralizada en Málaga capital.

Distribución de Superficie y Funcionalidad
La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m2 construidos, distribuidos estratégicamente en dos niveles para optimizar la operativa comercial:

Planta Calle (69 m2): Espacio diáfano con acceso directo desde la vía pública. Su disposición a pie de calle lo hace idóneo para zona de ventas, atención al cliente, recepción o escaparate.

Planta Sótano (100 m2): Una amplia superficie destinada a almacén, archivo o área de trabajo técnica. El valor diferencial de este nivel es su acceso independiente mediante ascensor, lo que facilita las tareas de carga, descarga y logística interna de forma discreta y eficiente.

Entorno y Conectividad
El local se encuentra en una zona urbana plenamente equipada, rodeado de una infraestructura de servicios completa: supermercados, centros educativos y comercios de barrio que garantizan actividad durante todo el año.

Comunicaciones: Excelente acceso a las principales vías de la ciudad.

Transporte Público: Ubicación privilegiata a escasos minutos a pie del Metro El Perchel (Líneas 1 y 2) y de diversas paradas de autobús interurbano.

Potencial de Inversión
Dada su configuración técnica y ubicación, el inmueble es apto para múltiples usos profesionales:

Sedes corporativas u oficinas con necesidad de archivo.

Academias, centros de formación o consultas profesionales.

Comercio minorista con necesidad de amplio stock.

Pequeña logística de última milla.

Características Principales
Superficie total: 169 m2 construidos.

Configuración: 2 plantas (Baja + Sótano).

Estado: Segunda mano / Para reformar (Permite personalización total según actividad).

Equipamiento destacado: Acceso independiente al sótano mediante ascensor y posición a pie de calle.

Contáctenos para concertar una visita y evaluar el potencial de este inmueble para su próximo proyecto profesional.