94m² office for sale in Majadahonda, Calle Puerto de los Leones

RNL0010IL. CONTACTO DIRECTO: PABLO YLLANA - 680 20 83 12
¿Buscas la UBICACIÓN ESTRATÉGICA definitiva para tu negocio o una inversión segura en Majadahonda?
RE/MAX NEW LIFE presenta esta magnífica oficina premium de 94 m2 útiles, situada en un EDIFICIO REPRESENTATIVO y consolidado en pleno centro-norte de Majadahonda (Edificio Geurco). Un espacio exterior diseñado para proyectar profesionalidad, luz y rentabilidad desde el primer paso.
DISTRIBUCIÓN Y FLEXIBILIDAD MODULAR:
La oficina se distribuye actualmente en 4 ESTANCIAS INDEPENDIENTES mediante tabiquería de pladur y mamparas, lo que permite una redistribución inmediata (fácilmente almacenable o convertible en espacio 100% diáfano):
DESPACHO PRINCIPAL / SALA DE JUNTAS: Gran formato con ventanales dobles que garantizan LUZ NATURAL absoluta durante todo el día.
3 DESPACHOS ADICIONALES: Ideales para consultoría, administración, boxes de consulta o zonas de trabajo en equipo.
ZONA DE RECEPCIÓN: Espacio de bienvenida elegante, hall y distribuidor funcional.
SERVICIOS DE PLANTA Y CONEXIONES DE AGUA:
ASEOS COMUNES PREMIUM: El edificio dispone de servicios higiénicos completos en la misma planta, mantenidos impecables por la conserjería de la finca. Esto permite optimizar el 100% de los 94 m2 para el uso de tu actividad, sin perder espacio útil en pasillos privados ni asumir costes diarios de limpieza.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA FACILITADA: Gracias al suelo técnico y al falso techo del inmueble, el espacio está preparado para derivar tomas de agua limpia y desagües de aguas grises para lavabos de manos (lavamanos sanitarios), ideal para consultas médicas, clínicas estéticas o zona de office/cafetería donde se requiera.
VALOR AÑADIDO Y DATOS DE INVERSIÓN:
ALTA RENTABILIDAD: Excelente oportunidad para inversores. El activo ofrece una RENTABILIDAD NETA REAL DEL 7,41% ANUAL (limpia de gastos de IBI y comunidad de propietarios).
EDIFICIO PROFESIONAL: Finca representativa con CONSERJE físico, ascensores y zonas comunes de mármol impecables.
EXCELENTE COMUNICACIÓN: Ubicación envidiable con acceso e incorporación inmediata a las principales vías de comunicación: M-50, A-6 y M-503.
SOLUCIONES DE FINANCIACIÓN E INVERSIÓN:
Si necesita financiación para esta adquisición, somos la solución que buscaba. Ofrecemos SOLUCIONES PERSONALIZADAS para empresas, autónomos y particulares, incluyendo préstamos empresariales, líneas de crédito y estructuras de LEASEBACK. Gestionamos operaciones corporativas avanzadas con un proceso de aprobación rápido y eficiente.
NOTA: No pierdas detalle de nuestro HOME STAGING VIRTUAL en las fotos para visualizar el potencial real de amueblamiento, así como el VÍDEO DEL RECORRIDO COMPLETO de acceso y entorno del edificio.
PRECIO DE VENTA: 185.000 €
Una oportunidad inmobiliaria y financiera única por metros y ubicación en una de las zonas de mayor demanda de la COMUNIDAD DE MADRID.
ATENCIÓN PERSONALIZADA Y VISITAS DIRECTAS:~PABLO YLLANA - 680 20 83 12 (Agente Asociado - Inversiones y Financiación)..