75m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of San Juan Bautista, calle de emiliano barral, 28043

JAML26-17. LOCAL DIÁFANO CON GRAN POTENCIAL A VIVIENDA



Se ofrece local completamente diáfano, ideal para cambio de uso a vivienda, ubicado en una de las zonas más demandadas del distrito de Ciudad Lineal, con excelente comunicación y todos los servicios a pie.



El inmueble destaca por su planta abierta sin compartimentar, lo que permite una reforma integral para crear una vivienda moderna tipo loft o apartamento con 1–2 dormitorios, gran salón con cocina abierta y espacios optimizados.



Zona tranquila, consolidada y con alta demanda de alquiler, perfecta tanto para inversión como para vivienda habitual.



TRANSPORTES Y COMUNICACIONES



A pocos minutos a pie:



Metro L7 – Arturo Soria (muy cercano)

Metro L4 – Prosperidad (rápido acceso)

Varias líneas de autobús EMT con conexión directa a:

Avenida de América

Centro de Madrid

Chamartín

Acceso rápido a M-30, conexión directa con toda la ciudad

CERCANÍAS RENFE

Chamartín – Clara Campoamor a pocos minutos en transporte

(conexión con Cercanías C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8, C-10 y AVE)

HOSPITALES CERCANOS

Hospital Universitario La Paz

Hospital Universitario Ramón y Cajal

Hospital Quirón San José / Sanitas La Moraleja (acceso rápido)

Hospital HM Nuevo Belén

UNIVERSIDADES Y EDUCACIÓN



Excelente entorno educativo con múltiples centros cercanos:



Campus de Ciudad Universitaria (UCM, UPM, UNED) a corta distancia en metro

IE University (Madrid campus)

Centros de formación profesional y colegios públicos y privados en el entorno de Chamartín – Arturo Soria

️ SERVICIOS Y VIDA DE BARRIO



Zona completamente consolidada con:



Supermercados, gimnasios y comercios de proximidad

Restaurantes, cafeterías y zonas verdes

Oficinas, coworking y servicios profesionales

Cercanía a Calle López de Hoyos y Arturo Soria

IDEAL PARA



✔ Cambio de uso a vivienda

✔ Inversión para alquiler de larga o media estancia

✔ Estudio profesional o loft moderno

✔ Alta rentabilidad en zona con fuerte demanda



UBICACIÓN



Calle Emiliano Barral – Madrid (Ciudad Lineal / Chamartín límite).