213m² offices for sale in Madrid, in the area of Saint Isidore, calle vicenta pachón, 28019

local venta. alquiler/venta (según lo que se prefiera) un local diáfano de 213 m² situado en planta baja en la calle Vicenta Pachón 13, Madrid. El inmueble requiere reforma integral y habilitación, lo que ofrece una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen adaptar el espacio a diferentes usos (oficinas, coworking, almacén, taller, etc.). Su ubicación en vía de comunicación urbana y el tamaño del local lo convierten en un activo versátil con potencial de revalorización.El espacio se encuentra en bruto, listo para que se realicen las obras de acondicionamiento según el proyecto que se decida. Se presenta como una pizarra en blanco para inversores que buscan crear un entorno moderno y flexible:Distribución amplia de 213 m², lo que permite zonificar el espacio (por ejemplo salas de reuniones, despachos, zona coworking, archivo/almacén).Acceso desde calle, lo que favorece uso profesional, de atención al público o logística liviana.Estado a reformar: permite personalizar instalaciones, diseño de interior, eficiencia energética, instalaciones tecnológicas, etc., lo que incrementa el valor final.Uso múltiple potencial: ideal para empresas que desean establecer oficinas, startups que buscan un espacio de coworking con posibilidades de expansión, o bien para montar un taller o almacén con fachada desde la calle (sujeto a licencias).El planteamiento de inversión: adquirir o alquilar este espacio y desarrollarlo con un diseño adaptado a la demanda actual de oficinas flexibles / coworking o logística ligera, y sacarle rendimiento por alquiler o explotación. Su estado de reforma permite optimizar costes y definir un modelo comercial atractivo..