Description

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For sale: Business center (office/local) in Villaverde Alto, Madrid. Total area: 1413m², including a main floor of 928m², mezzanine of 370m², and common areas of 115m². Features include reception area, open work space, 5 offices, 2 meeting rooms, fully equipped kitchen, men’s and women’s bathrooms, and a warehouse with loading dock. The mezzanine has 6 offices, another meeting room, and bathrooms. Parking includes 9 spaces in the basement and 3 outside. Infrastructure includes fire and intruder detection systems, voice and data cabling, and air conditioning compliant with regulations. Good transport links: M-30, M-40, M-45, and M-50 access within minutes, as well as proximity to Barajas Airport, Estación Sur, Estación Atocha-Renfe, and public transport options.

nhv867. Espectacular Centro de negocio (oficina/local) en Venta, ubicado en la zona industrial de Villaverde Alto.

Superficie:

Planta principal (industrial): 928m2

Entreplanta: 370m2

Zonas comunes: 115m2

Distribución.

Planta principal:

* Zona de recepción

* Zona amplia de trabajo con un despacho acristalado

* 5 despachos

* 2 Salas de Juntas

* Sala de trabajo diáfana, con entrada también desde el portal del edificio

* Cocina comedor (office) totalmente equipada

* Baños de mujer y de hombre

* Almacén, con muelle de carga y descarga, con puerta de entrada para camión. Incluye estanterías modulares, tiene una altura de mas de 5 metros y capacidad para 99 paletas.

Entreplanta:

* 6 despachos (Despacho principal con aseo incluido)

* 1 sala de juntas

* Sala de comunicaciones

* Baños de mujer y de hombre

Plazas de garaje:

* 9 en planta sótano

* 3 en planta baja (exterior)

Materiales y calidades:

* Cristales de toda la zona exterior blindados

* Climatización de toda la nave conforme a la normativa vigente, que incluye instalación completa de máquinas a/a interiores y exteriores (máquinas exteriores en azotea).

* Cableado de voz y datos que abarca toda la superficie de la nave ordenado por extensiones (más de 150 puntos de voz).

* Baños de mármol en planta superior.

* Instalación completa de sistema detección de incendios

(homologada conforme a la normativa vigente).

* Instalación completa de sistema de detección de intrusión (sensores de movimiento en cristales exteriores, sensores y detectores internos, sirena exterior conectada con Central de Alarmas),

*Muelle de carga y descarga exterior con acceso directo al montacargas del edificio.

Comunicaciones:

* M-30: situada a 10 minutos.

* M-40: situada a 7 minutos.

* M-45: situada a 2 minutos.

* M-50: situada a 10 minutos.

* Aeropuerto Internacional de Barajas: situado a 15 minutos.

* Estación Sur de Madrid: situada a 10 minutos.

* Estación Atocha-Renfe: situada a 10 minutos.

* Autobús: líneas 79 y S.E.

* Cercanias Renfe: Línea C-4 y C-5

* Metro: Línea 3 \"Villaverde Alto\".