Description

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Exclusive lease of a fully equipped 100m² bar restaurant with permanent cafeteria license, smoke extraction, and corner terrace in the prime commercial area of central Aravaca, Madrid. The venue has an interior capacity for 45 diners and an expandable terrace. The business operates with four employees and shows annual revenue close to 450,000€, requiring no renovations or additional investment. Lease terms include negotiable contract length between 5 and 10 years, rent excluding VAT, and low labor liabilities. Community fees and property taxes are covered by the landlord.

INMOREST CONSULTORES alquila en exclusiva BAR RESTAURANTE con licencia definitiva de cafetería, salida de humos y terraza en una esquina de la zona más comercial del centro de Aravaca.

Puesto que se trata de un negocio en funcionamiento con muy buenos resultados y con todas sus instalaciones, maquinaría y mobiliario en perfecto estado, se solicita un precio de cesión de 125.000€, bien por compra de sociedad o contrato de cesión de negocio.

El local cuenta con aforo interior para 45 comensales y terraza de 4 mesas ampliable. De hecho siempre se han colocado más del doble. La facturación anual cerrando el mes de agosto alcanza los 450.000€ con tan solo 4 empleados y la ayuda puntual de dos de los socios.

La subrogación del personal es negociable, aunque recomendable. En cualquier caso el pasivo laboral es muy bajo.

Con estas cifras la amortización de la inversión podría recuperarse en poco más de dos años, ya que no requiere reformas ni nueva inversión.

Resumen de condiciones:
- Renta: 2.400€ + Iva
- Contrato nuevo a negociar entre 5 y 10 años.
- Comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
- Garantías: 2 meses de fianza + aval o depósito de 15.000€
- Precio del negocio con 4 años de antigÃ¼edad: 125.000€ libre de cargas.
- Honorarios de agencia: 2.400€ + IVA

No se muestran fotografías por discreción con el personal que desconoce la posibilidad de venta del negocio. Para más información de la aquí descrita pueden concertar visita o enviar foto del DNI a Carlos por whatsapp al 6 5 1 8 1 6 7 2 7 para firmar visita y confidencialidad online.

Somos expertos en locales de hostelería en toda la comunidad de Madrid. No dude en contactar con nosotros para una valoración de su negocio o si busca abrir uno nuevo.