Description

English

Spanish

This industrial warehouse spans 535m² on a total plot of 1,055.42m² in the Prado Concejil Industrial Park, Loeches. It has direct access to major highways (M-206, M-203, M-217, M-219, M-225) and is close to R-3, A-2, A-3, and M-50, ensuring quick connections to key logistics centers. The warehouse includes 59.07m² of office space, 15.52m² of restrooms, and 19.30m² of storage. It features an outdoor patio for additional storage and maneuvering, with high ceilings suited for logistics operations. Currently rented to a vehicle repair workshop, it generates significant rental income but can be vacated for personal use.

A003L001V. RAYMU comercializa nave industrial estratégicamente ubicada en el Polígono Industrial Prado Concejil, en Loeches (Madrid), situada en primera línea de la carretera M-206, una de las principales conexiones industriales y logísticas del Corredor del Henares.
Ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones hacia:~• M-203~• R-3~• A-2~• A-3~• M-50
Con rápido acceso a municipios clave como:~Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Arganda del Rey y Madrid capital.
Además, se encuentra a escasa distancia del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y de importantes núcleos logísticos y empresariales.
Características principales:
• Superficie de parcela: 1.055,42 m2~• Nave construida en planta baja: 535,02 m2~• Oficinas: 59,07 m2~• Aseos: 15,52 m2~• Almacén auxiliar: 19,30 m2~• Patio exterior privado ideal para maniobras, carga/descarga o almacenamiento~• Excelente accesibilidad para vehículos industriales y tráileres~• Referencia catastral: VK6742N0001HS
ACTIVO EN RENTABILIDAD
Actualmente la nave se encuentra arrendada a un taller de reparación de vehículos con importante volumen de actividad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresas que necesiten implantarse en una ubicación estratégica.
El contrato de arrendamiento actual se encuentra próximo a su vencimiento, ofreciendo al futuro comprador distintas posibilidades:
✅ Mantener la rentabilidad renovando contrato con el actual inquilino.~✅ Destinar la nave a uso propio para desarrollar su actividad empresarial.~✅ Reposicionar el activo y adaptar el inmueble a nuevas necesidades logísticas, industriales o comerciales.
Esta flexibilidad convierte el activo en una oportunidad especialmente atractiva tanto a nivel patrimonial como operativo.
Puntos destacados:
✅ Ubicación estratégica dentro del Corredor del Henares~✅ Gran visibilidad comercial desde vía principal~✅ Ideal para uso industrial, logístico o comercial~✅ Zona industrial consolidada~✅ Buen acceso para transporte pesado~✅ Activo con potencial patrimonial y de explotación
Para más información o concertar visita:
~ 642 87 80 60
⚠️ Información meramente informativa y no contractual. Puede contener errores. Impuestos y gastos de escrituración no incluidos en el precio..