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Unique opportunity in the heart of the city!This 459-square-meter premises, built in 1990, combines functionality and comfort in an ideal space for all types of businesses. Located in a central corner position, it offers excellent visibility and easy access for everyone, including people with reduced mobility.The establishment features air conditioning and heating to ensure a pleasant environment year-round, as well as a spacious storage area to efficiently manage your inventory.It is in excellent condition, ready to be adapted to your needs.Its layout and features make this premises a perfect choice for investors seeking a property with rental potential in a strategic area. Don\'t miss the opportunity to grow your business in a versatile and well-equipped space.In accordance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11th, clients are informed that notary, registration, management fees, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client at the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1207. ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Este local de 459 metros cuadrados, construido en 1990, combina funcionalidad y comodidad en un espacio ideal para todo tipo de negocios. Situado en una ubicación céntrica y en esquina, ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso para todos, incluyendo personas con movilidad reducida. El establecimiento cuenta con aire acondicionado y calefacción para garantizar un ambiente agradable en cualquier época del año, además de un amplio almacén para gestionar eficientemente tu inventario. Se encuentra en un excelente estado de conservación, listo para adaptarse a tus necesidades. Su distribución y características hacen de este local una opción perfecta para inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en una zona estratégica. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en un espacio versátil y bien equipado.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.