296m² commercial premises for sale in Leganés, Avenida Universidad

PAV0080. Se ofrece excelente local comercial con una superficie registral de 292 m2, situado en pleno casco urbano, en una calle de gran tránsito peatonal y rodado, de todo tipo de servicios y comercios.
Ubicado a pie de calle en la planta baja de un edificio residencial, destaca por sus amplios ventanales, que aportan gran luminosidad natural y una magnífica visibilidad comercial.
El inmueble se distribuye en dos plantas:
Planta baja (148 m2): Espacio principal diáfano ideal para zona de atención o trabajo, dos despachos comunicados, una sala polivalente y cuarto de limpieza. Desde aquí se accede mediante escalera a la planta inferior.~Planta sótano (144 m2): Dos amplias estancias polivalentes adicionales y zona de aseos.
El local se encuentra totalmente acondicionado y listo para iniciar actividad, equipado con puerta blindada, sistema de alarma y aire acondicionado.
Cuenta con unas dimensiones aproximadas de 14 metros de fondo y 9,3 metros de fachada, lo que lo hace especialmente atractivo para negocios que requieran visibilidad y versatilidad de espacios.
Ideal para oficinas, clínicas, centros de formación, comercio o cualquier actividad que busque una ubicación consolidada y funcional~.