Description

English

Spanish

New development with approved license and project in Las Palmas de Gran Canaria (Canary Islands), execution possible immediately. Preserves historic façade; complete interior rehabilitation. Designed for flexible high-demand use (hotel, tourist apartments, residential, or mixed). Over 30 units (standard and 2-bedroom apartments). Includes common areas: coworking, gym, restaurant; basement with 12 parking spaces and 3 motorcycle spaces. Premium finishes (Porcelanosa) and optimized build timeline/costs. Financial/investment structure aims to reduce transfer taxes and avoid IGIC on purchase via progressive participation in construction; potential access to RIC benefits.

NUEVO EDIFICIO CON PROYECTO EN LAS PALMAS-nMYZ03192- Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyección del Atlántico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turística y residencial, estabilidad económica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecución inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad...Concepto del proyecto:.- Conservación de la fachada histórica, manteniendo el valor arquitectónico original.- Rehabilitación integral del interior, completamente nuevo.- Proyecto diseñado para combinar atractivo turístico y uso residencial.- Alta demanda tanto para explotación hotelera como apartamentos..Características principales del edificio:.- Licencia y proyecto aprobados.- Inicio de obra posible a la mayor brevedad.- Proyecto llave en mano..Distribución:.- Más de 30 unidades: Unidades estándar y apartamentos de 2 dormitorios..Zonas comunes y servicios:.- Área de coworking.- Gimnasio.- Restaurante.- Sótano:.- 12 Plazas de aparcamiento.- 3 Plazas para motos..Calidades y ejecución:.- Materiales premium de Porcelanosa.- Diseño moderno, funcional y orientado a la rentabilidad.- Equipo técnico serio y con amplia experiencia.- Obra optimizada en tiempos y costes..Estructura financiera diseñada para:.- Evitar IGIC en la compraventa mediante participación progresiva en la obra.- Reducir impuestos de transmisión.- Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversión financiera.- Acceso a beneficios de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)..Datos económicos:.- Precio total (compra + reforma terminada): 15.650.000 €.- Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas.- Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscal..Ventajas clave de la inversión:.- Ubicación prime en la capital de Gran Canaria.- Proyecto aprobado, sin riesgos urbanísticos.- Acabados de lujo con marca reconocida.- Ejecución rápida y controlada.- Flexibilidad de uso:.- Hotel.- Apartamentos turísticos.- Residencial.- Modelo mixto.- Rentabilización inmediata y fiscalmente optimizada