1m² bâtiment pour vente à Las Palmas de Grande Canarie, dans le quartier de Guanarteme

35018, Guanarteme, Las Palmas de Grande Canarie Voir sur la carte
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Bâtiment
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1 m²
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Description

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Las Palmas de Gran Canaria : nouveau bâtiment avec projet approuvé et licence, exécution rapide, clé en main. Conserver la façade historique et réhabiliter intégralement l’intérieur. Plus de 30 unités (studios/typologies standard et appartements de 2 chambres), conçues pour exploitation touristique, résidentiel ou mixte. Espaces communs : coworking, salle de sport, restaurant. Sous-sol : 12 places de parking et 3 pour motos. Structure et montage financier pensés pour optimiser la fiscalité (ex. participation progressive pour limiter l’IGIC sur la vente) et possibilités liées à la RIC. Matériaux premium (Porcelanosa), projet sans écarts attendus.
NUEVO EDIFICIO CON PROYECTO EN LAS PALMAS-nMYZ03192- Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyección del Atlántico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turística y residencial, estabilidad económica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecución inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad...Concepto del proyecto:.- Conservación de la fachada histórica, manteniendo el valor arquitectónico original.- Rehabilitación integral del interior, completamente nuevo.- Proyecto diseñado para combinar atractivo turístico y uso residencial.- Alta demanda tanto para explotación hotelera como apartamentos..Características principales del edificio:.- Licencia y proyecto aprobados.- Inicio de obra posible a la mayor brevedad.- Proyecto llave en mano..Distribución:.- Más de 30 unidades: Unidades estándar y apartamentos de 2 dormitorios..Zonas comunes y servicios:.- Área de coworking.- Gimnasio.- Restaurante.- Sótano:.- 12 Plazas de aparcamiento.- 3 Plazas para motos..Calidades y ejecución:.- Materiales premium de Porcelanosa.- Diseño moderno, funcional y orientado a la rentabilidad.- Equipo técnico serio y con amplia experiencia.- Obra optimizada en tiempos y costes..Estructura financiera diseñada para:.- Evitar IGIC en la compraventa mediante participación progresiva en la obra.- Reducir impuestos de transmisión.- Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversión financiera.- Acceso a beneficios de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)..Datos económicos:.- Precio total (compra + reforma terminada): 15.650.000 €.- Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas.- Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscal..Ventajas clave de la inversión:.- Ubicación prime en la capital de Gran Canaria.- Proyecto aprobado, sin riesgos urbanísticos.- Acabados de lujo con marca reconocida.- Ejecución rápida y controlada.- Flexibilidad de uso:.- Hotel.- Apartamentos turísticos.- Residencial.- Modelo mixto.- Rentabilización inmediata y fiscalmente optimizada
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À propos de la propriété

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Type de local
Bâtiment
Surface Construite
1 m²
Surface Utile
1 m²
Entreprises potentielles
  • Restaurant
  • Hôtel
  • Espace de coworking
  • Salle de sport
  • Résidentiel

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Type de bâtiment
Edificio
État
Rénové
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Dernière mise à jour : 8 juin 2026
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