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Commercial premises (former pub) for sale: 276 m² basement open-plan in central La Torre de Claramunt, Catalonia, on a thoroughfare with bus access. Active pub licence; 2 toilets; gres flooring; water installation; sound and acoustic equipment; good condition, ready to operate. Possible vertical development: permission to build up to 4 apartments (~90 m² each). Flexible acquisition: direct sale or rent-to-buy. Measurements indicative; buyer responsible for applicable taxes and fees (IVA and AJD for new build; ITP, notary and registry fees for second-hand) and other costs.

758933BH-SC. Desde el Grupo Inmobiliario Best House te presentamos la oportunidad de adquirir local en La Torre de Claramunt. ~~¿Buscas un local versátil con gran potencial de rentabilidad? Te presentamos este amplio local comercial de 276 m2 ubicado en la zona céntrica de La Torre de Claramunt (Cataluña), ideal para emprendedores e inversores visionarios.~Se trata de un local que ha funcionado como PUB y con posibilidades de otros usos.

Ubicación privilegiada: Situado en una zona de paso, con fácil acceso a autobuses.

Características principales:~•Local en sótano díafano.~•Dispone de licencia activa de pub~•2 aseos y suelo de gres en perfecto estado~•Propiedad en buen estado de conservación, lista para operar.~•Cuenta con instalación de agua, equipos de música, acústica, etc.

~ ¡Pero eso no es todo! Sobre la construcción actual, existe la posibilidad de edificar hasta 4 apartamentos de unos 90m2 cada uno. Una opción perfecta para combinar el negocio y la inversión inmobiliaria. ~~Ideal para inversores, hostelería, o reconversión comercial.

Opciones flexibles de adquisición, por venta directa o por alquiler con opción a compra. ¡para que empieces a generar ingresos desde el primer día!~~No dejes pasar esta oportunidad con múltiples vías de explotación y crecimiento.~Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas..