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For sale: bar premises with 235 m² in L’Alcúdia (entry area), near the highway with immediate access and all services around. Two-storey layout on a 200 m² plot: Ground floor (198 m²) with bar counter, large open customer area, independent office/reserved area, two bathrooms, kitchen, and access to upper floor. Upper floor (37 m²) with two apartments and an outdoor terrace. Requires full renovation; suitable for hospitality/restaurant use, offices or commerce, or conversion into a large personalized home.

IV01448. Haz realidad el proyecto que siempre has imaginado.
Hay inmuebles que simplemente se venden, y otros que inspiran nuevas historias. Este local comercial en la entrada de l\'Alcúdia pertenece a este último grupo.
Su excelente ubicación, con acceso inmediato a la autovía y rodeado de todos los servicios, lo convierte en un espacio con un enorme potencial para dar vida a un nuevo negocio o transformarlo en una vivienda única y personalizada.
Hasta ahora ha sido un conocido bar de tapas y copas, un lugar de encuentro donde se han compartido momentos inolvidables. Hoy abre la puerta a una nueva etapa, esperando a quien sepa descubrir todas las posibilidades que ofrece.
Con 235 m2 construidos sobre una parcela de 200 m2, el inmueble se distribuye en dos plantas:
Planta baja (198 m2):
Amplia entrada al local.~Barra de bar.~Gran zona diáfana para clientes.~Reservado independiente.~Dos cuartos de baño.~Cocina.~Acceso a la planta superior.
Planta superior (37 m2):
Dos departamentos.~Espectacular terraza exterior, perfecta como zona de descanso, almacén adicional o espacio para disfrutar al aire libre.
La propiedad necesita una reforma integral, lo que representa una magnífica oportunidad para adaptarla completamente a tus necesidades. Su versatilidad permite destinarla tanto a un negocio de hostelería, restauración, oficinas o comercio, como convertirla en una amplia vivienda con personalidad propia.
Si buscas una propiedad donde empezar desde cero y crear un proyecto a tu medida, este inmueble reúne ubicación, amplitud y un sinfín de posibilidades.
El próximo capítulo está por escribirse. Quizá sea el tuyo.
Información adicional:~Gastos de la compra no incluidos en el precio.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar..