28m² commercial premises for sale in Carlet, Calle de la Báscula

IV01411. Oportunidad única para adquirir un local almacén ubicado en la atractiva zona de Mercadona, Carlet. Este espacio cuenta con una superficie construida de 28 m2 y útil de 25 m2, ideal para almacenamiento o como garaje privado. A pesar de su conservación original, el inmueble ofrece grandes posibilidades para adecuarlo a tus necesidades. Su orientación norte permite una buena iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad se encuentra rodeada por servicios cotidianos que facilitan la vida diaria: colegios cercanos y paradas de autobuses hacen que sea muy accesible tanto si buscas operar un pequeño negocio desde aquí como utilizarlo simplemente como lugar seguro para guardar vehículos u otras pertenencias importantes. Además, podrás disfrutar agradables vistas gracias al entorno ajardinado cercano donde hay árboles y zonas infantiles ideales para familias.
Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación..